Kto je zodpovedný za prenikanie vykurovacieho systému

Predstavte si, že ste roztrhli vykurovacie potrubie a vyliali ste susedov. Kto je vinný za to, čo sa stalo? Všetko závisí od dôvodov, ktoré spôsobili nepríjemnú situáciu. Tu je dôležité určiť vinníka.

Susedia vás pravdepodobne obviňujú, pretože na vašom území došlo k prelomu. Treba poznamenať, že v prípade prelomenia vykurovacieho systému bude trpieť nielen ten byt, ale aj vaša nehnuteľnosť. Ak chcete obnoviť svoj vlastný životný priestor a zaplatiť náhradu za spôsobenú škodu, bude to dosť drahé. Preto je potrebné nájsť skutočného vinníka povodní. V tomto článku vám povieme, čo robiť a kto je vinný za to, čo sa stalo.

akcie Postup

Keď vykurovacie potrubie praskne, čo najrýchlejšie je potrebné opraviť nehodu. Zaplavených susedov zo spodnej časti - je to polovica problémov, ak neopravíte únik, môžete zaplaviť celé schodisko, nehovoriac o vlastnom byte.

Čo robiť v prípade nehody? Ak uvidíte únik, musíte nahradiť umývadlá a vedierka, zberať vodu. Tým sa minimalizuje množstvo vody. Zároveň požiadajte domácnosť, aby zavolala verejné služby na miesto nehody. Zablokujú stúpačku a začnú poškodzovať.

Je to dôležité! Napriek tomu, že ste zaneprázdnení, pokúste sa odstrániť všetky fázy reakcie na mimoriadne udalosti, vrátane akcií, pomocou fotoaparátu mobilného telefónu. Možno, že tento rekord bude mať rozhodujúcu úlohu pri určovaní stupňa zodpovednosti.

Ak má byt individuálne vykurovanie, musíte okamžite vypnúť napájacie čerpadlo. Tým sa odstráni tlak vody v systéme. Potom musíte vypnúť kotol a zatvoriť prívodný ventil. Po dokončení týchto akcií môžete bezpečne zbierať vodu a ísť na svojich susedov, rozhodnúť sa, kto je viniť a čo robiť.

zodpovednosť

Núdzový tím, ktorý prišiel na vašu výzvu, by mal vypracovať vyhlásenie, v ktorom uvedie dôvod volania a vykonanú prácu. Verejné služby by mali spomenúť konkrétnu polohu medzery: byt alebo spoločný stúpač a ich vlastné predpoklady o nehode.

Tu začína najzaujímavejšie, nie je to okamžite určené, kto je na vine. Zástupcovia obecného úradu budú niesť vinu na majiteľa nehnuteľnosti a prenesiete zodpovednosť na správcovskú spoločnosť. Čo robiť v tomto prípade?

Ak chcete zistiť, kto je vinný, môžete brať do úvahy len všetky faktory, ktoré viedli k nehode. Zvážte to s konkrétnymi príkladmi.

Číslo varianty 1

Žijete v privatizovanom byte a zaplavíte susedov nižšie. V takom prípade porucha určite patrí vlastníkovi nehnuteľnosti. To je priamo uvedené v občianskom zákonníku.

Podľa zákona, udržať komunikáciu v dobrom stave, je povinný majiteľ štvorcových metrov. Ale šanca vyhnúť sa zodpovednosti stále existuje. Ak sa vám podarí preukázať, že chybou incidentu je produkt nekvalitného typu, napríklad vykurovacie teleso, potom môžete na súde preniesť predávajúceho na zodpovednosť.

Preto neodporúčame vyradiť príjmy z predaja a nákup komponentov pre inštaláciu vykurovacích systémov iba v špecializovaných predajniach. Pomocou nezávislého skúšania je možné preukázať poruchu potrubia alebo batérie. Služby budú musieť platiť z vrecka.

Ak pri vyšetrení zistí, že k nehode došlo v dôsledku nesprávnej inštalácie, môžete postaviť pred súd osobu, ktorá inštalovala vykurovací systém. Preto sa odporúča využívať služby správcovskej spoločnosti a vyzvať kanceláriu na bývanie, aby vykonala prácu.

Číslo variantu 2

Čo keby sa nehoda stala v mestskom byte? Situácia sa tu môže rozvíjať dvoma spôsobmi. Zodpovednosti za údržbu komunikácií vrátane vykurovacích a kanalizačných systémov spadajú na ramená bývania. Presnejšie povedané, správcovská spoločnosť alebo kancelária bývania, na ktorej bilancii je uvedený dom.

Podľa zákona musia zamestnanci verejných služieb najmenej trikrát do roka uzavrieť byt a kontrolovať stav komunikácie av prípade potreby vykonávať naplánovanú opravu alebo naliehavú výmenu.

Ak sa tak nestane a prielom sa to stalo v dôsledku chyby hrdzavej rúry alebo radiátora, správcovská spoločnosť je povinná vymeniť radiátor, opraviť váš byt a susedov nižšie. Samozrejme, na vlastné náklady.

Ďalšia vec, ak ste urobili vlastné zmeny vykurovacieho systému. Napríklad vykonali novú diaľnicu alebo zmenili liatinové batérie na bimetalické. Potom budete musieť odpovedať, navyše budete musieť zaplatiť pokutu za nelegálne prestavbu.

Ak ste zabránili verejným inžinierstvám kontrolovať, to znamená, nenechajte ich do bytu, ohrev ohňa vás obviňuje.

Číslo variantu 3

Čo robiť, keď roztrhnete stúpačku. Všeobecné domové komunikácie sú v právomoci bývania kancelárie, takže v takejto situácii nie je zmysluplné hľadať koho je to vinu. Verejné služby budú určite zodpovedné za rúry.

Existujú však kontroverzné situácie, v ktorých je zodpovednosť určená iba súdmi. Napríklad správcovská spoločnosť by mala byť zodpovedná za prenikanie vykurovania v letnom (nevykurovacom) období.

Ale v praxi sa snažia tlačiť vinu na majiteľov domov. Ak sa domnievate, že vaše práva boli porušené, zhromažďujte všetky doklady a úkony súvisiace s nehodou, vykonajte skúšku a podajte žalobu na súd.

Čo robiť, keď rúrka praskne a ako tomu zabrániť

Väčšina ľudí žijúcich v modernom svete nemyslí na život bez prítomnosti v dome správne pracujúceho inštalatérstva studenej, teplej vody a kúrenia. Z času na čas a v práci týchto systémov však dochádza k poruchám vedúcim k čiastočnému alebo úplnému zlyhaniu; Jedným z najčastejších problémov je prevrat potrubia. Čo robiť, ak sa v byte roztrhne rúrka, kde voláte a aké urgentné opatrenia možno urobiť, bude popísané nižšie.

Kde voláte, ak rúrka praskne

Pri prechode cez produkt by sa mali v závislosti od okolností uskutočňovať výzvy na rôzne inštitúcie:

  1. Keď potrubie v byte prešlo veľmi vážne a nie je dostatok času na opravu - buď kvalifikácie, alebo opravy materiálov - musíte naliehavo zavolať inštalatérov. Najlepším riešením je, keď niekto z domácnosti zavolá, zatiaľ čo ostatné v tomto čase, ak je to možné, sa pokúsia problém vyriešiť alebo znížiť jeho rozsah.
  2. Keď sa incident stane v pracovných dňoch v pracovných hodinách, musíte zavolať službu údržby bytov (WES) alebo, ak existuje telefónne číslo, inštalatér, ktorý tam pracuje priamo. Telefónne číslo zariadenia ZHES sa vo väčšine prípadov nachádza na značke v blízkosti prístupových dverí.
  3. Keď sa potrubie zlomilo v noci alebo cez víkendy, mali by ste zavolať pohotovostnú službu vodáckej spoločnosti v oblasti.

Samozrejme, aj napriek dôvere každého majiteľa o spoľahlivosť jeho potrubia je lepšie predbežne zaznamenať potrebné čísla, aby v prípade náhlej poruchy nebolo potrebné ponáhľať nájsť správne čísla.

Jednoduché spôsoby, ako odstrániť prenikanie vodovodných potrubí a dodávky tepla

Keď sa potrubie zlomilo - čo treba urobiť, aby sme sa rozhodli a najprv posúdili rozsah problému.

Existuje malá netesnosť alebo jedna kvapka.

Ak chcete vyriešiť túto situáciu, môžete použiť niekoľko techník.

Prvou možnosťou, keď je trochu kvapkať z potrubia, je postaviť napodobeninu jarmo sama.

Toto bude vyžadovať nasledujúce materiály:

  • malý gumový pás (tesnenie vyrezané z kusu materiálu, časť gumenej rukavice, časť bicyklovacej komory) alebo akákoľvek, ktorá sa rozťahuje, bez toho, aby stratila celistvosť a zachovala vodotesné vlastnosti materiálu;
  • rezanie drôtu;
  • pásová tkanina;
  • nástrojový kľúč alebo skrutkovač;
  • plechová doska.

Okrem výroby svorky sa úspešne používa na odstránenie malého tesniaceho gumového pásika z lekárne, ktorého účelom je zastaviť krvácanie: môžu jednoducho zabaliť poškodenú oblasť.

  1. Do dierovaného miesta umiestnite kus gumy alebo postroj z rovnakého materiálu, ktorý pôsobí ako tesniaci prostriedok.
  2. Pri aplikácii klieští pevne obtočte gumovú podložku drôtom, najlepšie niekoľko závitov.
  3. Na vrchole ukladajte tkaninový materiál aj v niekoľkých vrstvách a dokončite väzbou uzla.
  4. Použitím skrutkovača, kľúča alebo akejkoľvek inej kovovej tyče, čo robíte, utiahnite tkaninu čo najtesnejšie, zastavte tok.
  5. Ak namiesto tkaniny je možné aplikovať plechový plech, musíte ho uložiť na rúrku, zopakovať tvar výrobku a spojiť okraje materiálu skrutkou a maticou.

Druhou možnosťou rýchlej eliminácie problémov je použitie špeciálneho polymérového materiálu nazývaného studené zváranie. Látka sa veľmi rýchlo uchopí a je vhodná aj na použitie pri kontakte s vodou, takže môžete otvor uzavrieť bez toho, aby ste dokonca zablokovali vodu.

Tretia technika zahŕňa prítomnosť zdravotníckeho obväzu a epoxidovej živice.

  1. V súlade s pripojenými pokynmi zriediť živicu v požadovaných pomeroch.
  2. Tesne zabalte miesto, kde sa objavil prienik, pomocou gázového obväzu. Najlepšie je navinúť viac vrstiev materiálu.
  3. Opatrne pomaly aplikujte živicu na celý povrch vinutia obväzu.
  4. Po čakaní na vysušenie živice opakujte niekoľkokrát.

Existuje intenzívna únik

Keď sa voda vyliata pod silným tlakom, v každom prípade je potrebné vypnúť vodu. Navyše je potrebné si uvedomiť, že ak je potrubie s horúcou vodou prasknuté, je veľmi pravdepodobné, že sa spálí, takže sa nemôžete priblížiť k potrubiu bez ochranného zariadenia a bez zablokovania vody.

Čo musíte urobiť:

  1. Vytočte číslo tiesňového volania a nahláste problém.
  2. Pokúste sa zablokovať stúpačku sami - v byte alebo suteréne (za predpokladu, že dostanete kľúče z nej).
  3. Zničte poškodenú oblasť potrubia čo najviac kusom hrubého handry.
  4. Pomocou technológie z prvého odseku urobte improvizovanú svorku. Pozrite tiež: "Kde zavolať, ak raketa praskla - osvedčené tipy."

Definícia viny pri lámaní potrubia

Po úplnom alebo čiastočnom vyriešení problému sa majiteľ musí v každom prípade pýtať, kto je zodpovedný za prenikanie potrubia.

Pri prešetrovaní tohto problému by ste mali vedieť:

  1. Rúry vedúce k najbližšiemu žeriavu zo stúpačky podliehajú právomoci organizácie, ktorá slúži bytovej budove, bez ohľadu na jej nominálny stav. Pre všetky ostatné potrubia, okrem kanalizácie, by mali byť priamo zodpovední nájomníci.
  2. Pri rozbití vykurovacieho potrubia môže byť zodpovednosť buď správcovskej spoločnosti (ak bola oznámená vlastníkom o výmene prvkov vykurovacieho okruhu), alebo prenajímateľovi - ak neinformoval o opravách alebo výmene radiátorov a vykurovacích potrubí. Pozri tiež: "Ako odstrániť únik v ohrievacom potrubí - príčina a následky, spôsoby opravy."

Prelomové varovné pokyny

Najlepším opatrením je včasné pravidelné inšpekcie potrubia.

Znaky budúcich problémov:

  • odlupovanie laku na oceľových rúrach, čo naznačuje prítomnosť hrdze pod ňou;
  • kvapôčky vlhkosti na potrubiach alebo armatúrach.

Samozrejme, nemožno predvídať všetky situácie, ale je potrebné mať k dispozícii potrebné čísla a prostriedky na rýchlu opravu.

Kto je zodpovedný, keď vytečie vykurovacie potrubie?

Vytekavý kohútik môže zničiť večer pre každého majiteľa domu so slabými nervami. No, ak sa vykurovacie potrubie praskne, dôsledky tejto katastrofy pocítia aj tie najhlbšie usadené flegmatiká a misantropy. Preto, aby sme túžili po smútkoch a podporovali utrpenie, uvádzame v tomto článku postup pre majiteľa alebo nájomcu bytu, v ktorom došlo k prelomu vykurovacieho potrubia.

Čo treba urobiť okamžite?

Ak ste videli prielom s vlastnými očami a zostali bez zranení, máte nesmierne šťastie: stále máte šancu minimalizovať straty.

Ale kvôli tomu musíte bezodkladne urobiť nasledovné:

  • Upokojte sa a doma.
  • Prineste a umiestnite nádobu pod prúdu vody. A najlepšie zo všetkých, ak je kapacita plastová. Koniec koncov, ak vykurovacie potrubie praskne v zime, vriaca voda ohriata na 70-95 stupňov Celzia vyteká zo systému, v dôsledku toho kovový kontajner spálil ruky. Samozrejme, nádrž by mala byť dostatočne široká: napokon voda nebude spúšťať v tenkom prúde, ale v širokom potoku. Preto je pre tieto účely, najlepšie detská kúpeľ alebo miska.
  • Po inštalácii záchytnej nádrže (nádrž) je potrebné nechať osobu vedúcu vedľa nej, ktorá bude niesť vyčerpanú vodu a naliať ju do WC alebo umývadla. Ak v byte nájdete dve kontajnery, striedajte ich a vypúšťajte vodu z jedného do druhého.
  • Zatiaľ čo všetci sú zaneprázdnení kontajnermi, voľná osoba by mala ísť do suterénu, kde je umiestnený centrálny ventil vykurovacieho systému celého domu. Nehody s vykurovacími systémami počas vykurovacieho obdobia sú vo všeobecnosti strašnou vecou, ​​ale jedným z nich je aj v tomto prípade: verejné služby dokázali skontrolovať činnosť centrálneho ventilu. Akonáhle ventil pracuje, môže byť tlak vody kedykoľvek vypnutý. Čo by ste mali urobiť.
  • Po zatvorení ventilu môžete zavolať inštalatérov a inštalatérov. A ak ste si istí, že dôvod pretrhnutia vykurovacieho potrubia nesúvisí s vašou modernizáciou radiátorov, nedotýkajte sa nič v byte. Nechajte verejné služby vidieť hĺbku pádu v očiach narušených obyvateľov vášho veranda.

Ako prežiť prielom potrubia sám?

Samozrejme, všetky vyššie opísané opatrenia sú vhodné len pre prípad, ak v čase prelomu v byte je niekoľko ľudí v byte.

Preto, ak vykurovacie potrubie vo vnútri bytu prasklo a ste len v byte, mali by ste sa sústrediť na nasledujúce činnosti:

  • Umiestnite nádobu pod prúdu vriacej vody
  • Vytočte číslo tiesňovej služby a oznámte členenie. Otvorte dvere do bytu.
  • Pokračujte v odvádzaní vody z nádrže až po plnenie.
  • Vytočte číslo priateľa, ktorý žije vo vašich vedľajších alebo vedľajších dverách. A požiadajte ho, aby zavrel ventil v suteréne domu.

Po takomto maratóne budete musieť vydržať až po príchode núdzovej brigády.

Rozbije sa vykurovacie potrubie - kto je na vine?

Ďalšie kroky na lokalizáciu dôsledkov prelomu by mali súvisieť s hľadaním vinníkov v tom, čo sa stalo. Koniec koncov, niekto bude musieť odpovedať na drvený byt majiteľa roztrhnutého potrubia a zaplavených apartmánov susedov. Hľadanie posledného by sa malo riešiť aj vtedy, ak sa v tvojej neprítomnosti vyskytne prelom. Koniec koncov, všetky straty (tvoje a susedia) sú platené tým, ktorí sú zodpovední za nehodu vykurovacieho systému v byte. Preto sa pripravte na príliš príjemný dialóg s verejnými službami a susedmi pri vchode.

Samozrejme, každý majiteľ bytu, ktorý zažil prelom v systéme vykurovania, má tendenciu sa postaviť nie ako príčina nehody, ale ako poškodený. A aby zostal "zranený", prenajímateľ musí pochopiť príčinu nehody.

Možno to môže byť niekoľko dôvodov, a to:

  • Prielom na ventile alebo na spoji potrubia, ku ktorému dochádza v dôsledku chýb pri inštalácii spojovacích alebo uzatváracích ventilov.
  • Prielom v tele potrubia, ktorý je dôsledkom mechanickej deformácie alebo starnutia dopravných ventilov.
  • Prielom v chladiči, ktorý je dôsledkom odtlakovania batérie.

Okrem toho zodpovednosť verejnoprospešných podnikov sa vzťahuje iba na tú časť vykurovacieho systému, ktorú inštalovala správcovská spoločnosť, alebo ktorá bola prijatá v súvahe HOA pri uzatváraní zmluvy s nájomníkmi.

Jednoducho povedané, ak ste nezmenili potrubia alebo batérie, je to HOA zodpovedná za vykurovací systém. V dôsledku toho sa všetky problémy s prelomom premietajú do vašich verejných služieb.

Ale ak sa vám podarilo zasiahnuť do konštrukcie vykurovacieho systému, všetky nedostatky v zariadení, ktoré vyvolali nehodu, sa stanú vašimi osobnými problémami. Vaša intervencia bude navyše určená aj najoptimálnejším overovaním stavu vykurovacieho systému, ktorý sa vykoná počas opravy po havárii. To znamená, že všetky poplatky verejných služieb v tomto prípade budú neopodstatnené. Páchateľ nehody v neštandardnom, v skutočnosti, vlastný systém, majiteľ bytu bude uznaný.

Ako opraviť skutočnosť nehody?

Samozrejme, vaša správcovská spoločnosť nebude potešená účtom, ktorý im dajú všetky obete prerušenia potrubia. A po nehode, okrem rozptýlenej nálady a interiéru, majiteľ bytu bude tiež čeliť potrebe preukázať svoju nevinnosť na udalostiach na súde. A najlepším argumentom, ktorý ospravedlňuje majiteľa domu, nie je svedectvo susedov, ale video alebo fotografovanie miesta úrazu, a to ako v priebehu udalostí, tak po lokalizácii prelomu.

Oficiálne zaznamenanie skutočnosti nehody sa však môže vykonať aj vypracovaním osvedčenia o oprávnení, ktoré musia zástupcovia HOA podpísať. A ako vyhlásenie o vzniku mimoriadnej udalosti môže súd dokonca zvážiť vašu výzvu na mestskú záchrannú službu.

Takže vyzdvihnúť dôkazy. Fotografovať, strieľať, trvať na vypracovaní zákona - akékoľvek drobnosti budú užitočné na súde.

Ako odstrániť prielom na vlastnú päsť?

Občania môžu počítať s úžitkovými alebo pohotovostnými službami. Obyvatelia bytových domov prichádzajú a zachránia miestne HOA. Ale čo robiť, ak žijete vo svojom vlastnom dome a prelom vášho "individuálneho vykurovacieho systému" nie je potrebný nikto okrem teba?

Samozrejme, že v tomto prípade budete musieť postupovať pri riešení problémov do vlastných rúk, konať ako poškodený aj ako záchranca. A ako rozdeliť tieto úlohy, povieme vám nižšie.

Prielom v individuálnom vykurovacom systéme - čo robiť?

Ak sa vo vašom osobnom vykurovacom systéme objavil prielom, musíte vykonať nasledujúce kroky:

  • Najprv nevykonávajte obchod s nádržami a ventilmi - okamžite vypnite obehové čerpadlo. Potom sa tlak v potrubia zníži na atmosferický. V dôsledku toho bude tlak vody minimálny a môžete ľahko zhromaždiť niekoľko desiatok kvapaliny v nádobe alebo v nádrži.
  • Po druhé, vypnite kotol a vypnite centrálny ventil inštalovaný v napájacej alebo výpustnej rúre. Takže znížite stratu chladiacej kvapaliny.
  • Po tretie, po zberu vody z podlahy miestnosti začnite eliminovať príčinu nehody. Koniec koncov, keď je kotol vypnutý, čoskoro pocítite krásu zimnej sviežosti.

Ako odstrániť príčiny nehody?

Hore sme už povedali, že príčinou nehody môže byť buď poškodenie tela potrubia (montáž) alebo odtlakovanie kĺbu. Vytečené potrubie sa opravuje buď úplnou výmenou celej núdzovej časti, alebo s náplasťou, zvarom alebo lepidlom na vonkajšej strane trhliny alebo otvoru. Okrem toho problémy s potrubím je možné riešiť gumovým pásom navinutým na mieste prelomu. Najlepším riešením problému bude špeciálna krimpovacie spojka, ktorá sa umiestni na vrchol problémovej oblasti.

Postup inštalácie kompresného puzdra sa vyžehli nasledovne:

  • Uzatváracie skrutky sa vyberú zo spojky a rozdelia produkt na spodnú a hornú polovicu.
  • Rúra je vyčistená od prachu a odmastená.
  • Spodná časť spojky nadol pod problémovou oblasťou a horná časť je upevnená na spodných koľajniciach.
  • Po pripojení hornej a dolnej časti spojky do otvorov v kryte utiahnite zaisťovacie skrutky.

Problémy so škárami sú odstránené buď utiahnutím poistnej matice (vhodnej pre závitové spojky), alebo montážou gumového postroja, predpripraveného závitovým vidlicom (vhodný pre lisovacie spojky alebo zvárané armatúry). V obzvlášť ťažkých prípadoch bude problémové vybavenie musieť byť priamo nahradené potrubným úsekom. Po výmene potrubia a armatúr musíte do systému pridať iba vodu, odomknúť kotol, zapnúť čerpadlo a spustiť systém.

Porušovateľ zaplavenia v prípade prevratu stúpača, potrubia alebo batérie

Môj domov je môj hrad. Ak je to vysoká budova, pevnosť nie je vždy spoľahlivá. Nepredvídateľná okolnosť sa môže kedykoľvek vyskytnúť. Obyvatelia viacposchodových budov aspoň raz v živote, ale čelia problému zaplavenia susedov alebo susedov: poškodené stropy, spadnuté tapety, výkriky, hádky a to nie je celý zoznam škôd. Situácia je dosť nepríjemná. Malo by sa zistiť, či batéria stále praskne a zaplaví susedov, ktorí sú vinní za to, čo sa stalo. Je potrebné nájsť niekoho, kto odpovie a nahradí morálne a materiálne škody v plnom rozsahu.

Drahí čitatelia! Článok popisuje typické spôsoby riešenia právnych problémov, ale každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť, ako riešiť svoj problém ZDARMA - kontaktujte svojho konzultanta:

Je to rýchle a zadarmo!

Zlomený stúpač alebo potrubie

Vláda nášho štátu v roku 2006 schválila dokument upravujúci údržbu majetku bytových domov. Uvádza, že vodovody a vodovody sú spoločne vo vlastníctve ich susedov. Keďže nájomníci platia za údržbu tejto nehnuteľnosti každý mesiac, zodpovednosť za integritu a správne fungovanie komunikácie nesie správcovská spoločnosť. V prípade zanedbania jej práce bude musieť zaplatiť škodu obyvateľom budovy.

Súčasťou vykurovacieho systému apartmánu sú stúpačky prechádzajúce cez kúpeľňu, napájacie a vratné potrubia, armatúry a radiátory. Neexistuje žiadna záruka, že systém nebude dnes alebo vašim susedom presvedčený. Neočakávane môže dôjsť k núdzovej situácii v dôsledku zlyhania zastaraného zariadenia, nesprávnej prevádzky prvkov vykurovacích sietí, porušenia technológie inštalácie zariadenia a prekročenia prípustných prevádzkových parametrov v dôsledku rutinnej kontroly (tlakový nárast).

V prípade poruchy stúpačky alebo potrubia v byte postupujte podľa nasledujúcich pokynov:

  1. Zavolajte kanceláriu pre bývanie a oznámte incident. Ak sa ponáhľa v noci, musíte zavolať pohotovostnú službu a prebudiť susedov.
  2. Okamžite dokumentujte stav bývania fotkou alebo videom, pretože v budúcnosti bude veľmi ťažké dokázať chybu oddelenia bývania. Vinník môže zostať nepotrestaný.
  3. Zaznamenajte skutočný prielom, povodeň a konanie. Aby ste to dosiahli, musíte kontaktovať poverenú osobu z vedenia domu a susedov, aby ste boli svedkami.
  4. Je potrebné vyhodnotiť straty spôsobené všetkým obyvateľom / susedom. Zavolajte nezávislého odborníka.
  5. V prípade prijatia viny správcovskej spoločnosti, vydať list s nárokom na názov domu vedenia s podpismi od susedov.
  6. V prípade odmietnutia správcovskej spoločnosti vymáhať náklady na škodu spôsobenú nedbanlivosťou je potrebné požiadať notára a podať žalobu na súde.

V prípade dôkazu o nevinnosti vedenia domu, môžete postaviť pred súd za svoje činy susedov. Bez prítomnosti dokumentárnych dôkazov o nedbanlivosti majiteľa bývania na komunikáciu v jeho byte, bude ťažké vytiahnuť náklady na opravy od neho.

Mali by ste tiež získať hodnotenie škôd spôsobených vysoko kvalifikovaným odborníkom. V prípade prenajímania bytu zodpovednosť za zlyhanie potrubia a stúpačky spočíva na majiteľovi nehnuteľnosti, pretože hlavné opravy, počas ktorých sa zastarané zariadenie nahrádza, nie sú výsadou nájomcu.

Pre komunikáciu v privatizovanom byte zodpovedá jej vlastník. Je povinný monitorovať stav potrubia, zaobchádzať s vykurovacím systémom opatrne, zavolať opravárenského technika a nevykonávať žiadne práce s ventilmi bez prítomnosti oprávnenej osoby z oddelenia bývania.

Burst batérie

V prípade prelomu batérie a zaplavenia susedov nie je nájdenie vinníka ľahké. Nie každý vie, ako sa správať v takýchto prípadoch a môže to viesť k nehode. Rush sa môže stať kedykoľvek počas dňa alebo v noci, bez ohľadu na sezónu.

Ak sa v zimnom období vysúva radiátor, musíte byť opatrní: teplota kvapaliny na prenos tepla je veľmi vysoká a môže viesť k popáleniu. Z tohto dôvodu existuje odporúčanie umiestniť lôžka mimo vykurovacích zariadení. Počas údržby môže dôjsť k núdzovej situácii, keď sa voda dodáva do systému pod vysokým tlakom. Včasné odhalenie ohniska ovplyvňuje správanie majiteľa bytu, v ktorom sa v budúcnosti spěchal.

Opatrenia, ktoré treba vykonať v prípade zistenia úniku:

  1. Určite miesto ponorenia do vykurovacieho systému, kde je zaplavený
  2. Zavolajte na núdzovú opravu.
  3. Ak sa udalosť stala počas dňa a nie cez víkendy, mal by o nej byť informovaný bytový úrad.
  4. Nie je vhodné pokúsiť sa odstrániť netesnosť samostatne.
  5. Ak chcete poškodenie obnoviť, je lepšie určiť, či došlo k núdzovému úniku na fotografický nosič alebo nosič videa.
  6. Po odstránení ruchu je vhodné pozvať odborníka, aby napísal škody. Vykonanie kontroly komisie v počiatočnom štádiu ovplyvní objektívnosť záveru. Ďalej by ste mali hľadať páchateľov incidentu.

Ak počas údržby vyteká vykurovacie potrubie, musíte okamžite nahlásiť tento incident vedeniu domu.

Podľa Kódexu bývania musí majiteľ nehnuteľnosti udržiavať ho v správnej forme. Na druhej strane je vedenie domu povinné skontrolovať stav komunikácie aspoň raz ročne. Po ukončení takýchto podujatí sa majiteľovi ubytovania vydá inšpekčná správa. Ak v priebehu profylaxie nájomníci neposkytli zamestnancovi oddelenia bývania prístup k bytu, nebude to počas dobe nič dobré. Keďže nájdenie netesnosti počas takýchto procedúr prispieva k oprave alebo výmene batérie.

Pri neoprávnenej výmene vykurovacieho zariadenia bez predchádzajúceho upozornenia a prítomnosti zamestnanca vedenia domu bude zodpovedný za jeho poruchu a následky majiteľ bytu. Aby sa predišlo takýmto problémom, je potrebné podať žiadosť na bytový úrad. Registrujú ich tam a určia dátum pre opravy. Na konci kapitána vydá akt.

Filtru roztrhnutia vody

Nájdenie vinníka za prasknutie vodného filtra nie je jednoduché. Najčastejšie zodpovednosť spadá na ramená majiteľa bytu. Ak výrobok nemá záručnú kartu, potom je dosť ťažké podať sťažnosť výrobcovi alebo predajcovi, a to aj v prípade výroby.

Samoinštalácia môže spôsobiť poškodenie alebo porušenie príslušenstva. Aby ste sa nejako chránili pred problémami spojenými s poškodením vodného filtra, môžete byt zaistiť za zodpovednosť tretím stranám (v prípade zaplavenia). To bude mať za následok 5-6 tisíc rubľov. za 12 mesiacov.

Prenájom bytu na prenájom nezbavuje zodpovednosť nájomcov. Sú tiež zodpovední za riadne využívanie komunikácie.

Vykurovacie potrubie preniklo: kto je vinný a ako zdokumentovať dôsledky

Než spěchate na hľadanie vinníka, mali by ste zistiť, prečo vykurovacie potrubie prasklo.

Koniec koncov, často sa ukáže, že skutočným vinníkom sú majitelia dotknutého bytu, priamo alebo nepriamo zapojení do incidentu.

Pozrime sa na to, čo môže spôsobiť prasknutie vykurovacieho potrubia (najčastejšie sú to kovové), a keď sa to môže stať.

Algoritmus ďalších krokov majiteľov bytu, v ktorom došlo k nehode, závisí od toho:

  • alebo ponáhľať na vyčistenie vplyvu povodní;
  • alebo zhromaždiť dôkazy o udalosti, na následné vymáhanie hmotných a morálnych škôd od vinnej strany.

Existujú dva hlavné dôvody pre zástavbu bývania v dôsledku porušenia pravidiel prevádzky vnútorného vykurovacieho systému:

Dôsledky záplav pre byty umiestnené pod miestom úrazu

porucha vykurovacích zariadení, ventily, poškodenie potrubia, čo vedie k porušeniu tesnosti vykurovacieho systému;

  • hydraulickým šokom alebo pretrhnutím systému v dôsledku mimoriadne vysokého tlaku.
  • Situácia je podobná času prieniku.

    Existujú aj dve takéto obdobia:

    • vykurovaciu sezónu;
      mimo vykurovacej sezóny.

    V dôsledku toho budú dôsledky povodní rôzne:

    • z horúcej chladiacej kvapaliny sú účinky viac devastujúce;
      z chladného tepelného nosiča dôsledky pre nájomcov sú menej deštruktívne.

    Upozornenie: Keďže teplota vody v systéme vykurovania je v zime z +55 C a vyššia, v prípade nehody hrozí nielen poškodenie osobných vecí obyvateľov, ale aj možnosť popálenia.

    Nehody vykurovacích systémov počas vykurovacieho obdobia

    Takže, aký druh poruchy vykurovacieho systému môže spôsobiť nehodu.

    V skutočnosti ich nie je tak veľa a z právneho hľadiska sú rozdelené na:

    Odtlakovanie závitových pripojení

    Toto rozdelenie vám umožňuje špecifikovať hľadanie viny. Napokon zo zákona zodpovednosť za vykurovací systém každého domu je osobne pridelená spotrebiteľom služieb a spoločnostiam, ktoré ich poskytujú.

    Pre informáciu: celý domový vykurovací systém vrátane potrubí a vykurovacích zariadení (batérií) v bytoch obyvateľov je spoločným majetkom.

    A riadiaca organizácia je zodpovedná za jej technický stav a údržbu za predpokladu, že nájomníci v ich apartmánoch nenahradili alebo neopravovali.

    Potom pre všetky zmeny v byte sú samotní obyvatelia.

    Vnútorný vykurovací systém pozostáva z:

    Schéma termálnych uzlov

    dodávka a návratnosť potrubia;

  • úvodné ventily v tepelnom bode (v suteréne domu);
  • uzatváracie ventily;
  • filtre na tvrdé a jemné čistenie chladiva;
  • manometre;
  • zariadenia na meranie tepla;
  • cirkulačné čerpadlo;
  • kotol na ohrev teplej vody (nie všade).
  • Správcovská spoločnosť je plne zodpovedná za systém vykurovania pre domácnosť av prípade nehody na týchto prvkoch dôsledky spadajú výlučne na ramená a "peňaženku".

    A ak sa objaví prielom a voda začne zaplaviť vstup alebo pivnica, potom v takejto situácii existuje len jedna cesta von - zavolať mestskú pohotovostnú službu.

    Špecialisti prichádzajú a vypnú prúd chladiacej kvapaliny do systému vykurovania domu a váš hovor bude zaznamenaný a bude slúžiť ako dôkaz o skutočnosti nehody.

    Trochu iný algoritmus akcií, ktoré sa majú vykonať, ak vykurovacie potrubie vo vnútri bytu prasklo.

    Tu je potrebné vyriešiť niektoré okamžité kroky:

    1. určiť miesto nehody (vlastný byt alebo byt susedov);
    2. informovať riadiaci úrad o udalosti;
    3. pomôcť zastaviť únik (poskytnúť prístup k bytovému administratívnemu pracovníkovi alebo združeniu majiteľov domov, aby vstúpili do vášho bytu, aby na hadicu umiestnili hadicovú svorku);
    4. na riešenie následkov povodní prostredníctvom videa a fotografie, ako aj na vypracovanie zákona o záplavách, ktorý by mal vypracovať (a podpísať) predstavitelia riadiaceho úradu.

    Hadicová svorka

    Upozornenie: Pokiaľ ide o inštaláciu osôb zodpovedných za haváriu vykurovacieho systému v jeho vlastnom byte, malo by byť zrejmé, že vnútorný vykurovací systém pozostáva z:

    • stúpacie potrubie;
    • napájacie potrubia;
    • závitové pripojenia (spojky a sgonok);
    • vykurovacie zariadenia (batérie).

    Ak v apartmáne existujú "pôvodné" batérie a sám majiteľ počas pobytu nezmenil nič, zodpovednosť za technický stav vnútorného vykurovacieho systému spočíva výhradne v správcovskej spoločnosti (HOA alebo bývalý manažér bývalého oddelenia bývania).

    Musí na vlastné náklady skontrolovať stav vykurovacieho systému, pre ktorý je najmenej raz ročne povinný vykonať technickú prehliadku, nahradiť chybné radiátory, odstrániť netesnosti, fistuly atď.

    Hnilobie prívodného potrubia k radiátoru

    A to je úplne iná vec, ak majitelia bytov dobrovoľne zmenili batérie, aby nahradili potrubia v byte, potom v prípade prelomu by museli preukázať svoju nevinnosť núdzovej situácii. Alebo presunúť zodpovednosť na opravu organizácie, ktoré sa podieľajú na opravách vykurovacích potrubí.

    Nehody vykurovacích systémov mimo vykurovacej sezóny

    Zdá sa, že po ukončení vykurovacieho obdobia, vykurovací systém nemôže predstavovať žiadne "triky", pretože chladiaca kvapalina v systéme necykluje, preto nie je dôvod na zničenie komunikácie. A ak v lete vám niekto povie, že vykurovacie potrubie v dome sa roztrhlo, potom táto skutočnosť môže prebehnúť.

    Organizácie poskytujúce teplo po každej vykurovacej sezóne vykonávajú hydraulické testovanie sietí, aby identifikovali problémové oblasti a odstránili ich v teplej dobe pred nástupom chladného počasia.

    Na vylúčenie takýchto prípadov poskytuje systém dodávania chladiacej kvapaliny (od diaľkového vykurovania až po obytné výškové budovy) ochranu. S jeho pomocou sú spotrebitelia dočasne odpojení od napájacích vedení, pre ktoré sú nainštalované ventily každého domu.

    Roztrhnutie liatinovej batérie kvôli hydraulickému šoku

    Ak sa však zasiahne notoricky známy "ľudský faktor" a počas hydraulických testov sa do procesu zapájajú domáce siete, potom je nevyhnutný prevrat vykurovacieho systému a následné zaplavenie.

    K tomu dochádza v dôsledku mechanického poškodenia prívodných potrubí alebo radiátorov vo vnútri bytu, ktoré počas hydraulických skúšok nemôžu vydržať vysoký tlak.

    Ak vznikne podobná situácia, byt je zaplavený vodou, ktorá bola naplnená domácim vykurovacím systémom pre letné obdobie.

    V tejto situácii je algoritmus nasledovný:

    1. informovať správcovskú spoločnosť o udalosti;
    2. určiť skutočnosť nehody vypracovaním zákona o vyplnení správneho formulára so zapojením zamestnancov HOA alebo rezidenčných kancelárií, ako aj susedov;
    3. vyriešiť následky zaplavenia na videu a fotoaparáte;
    4. začať šetriť osobné veci.

    Nepokúšajte sa eliminovať dôsledky, pretože sa vám nepodarí nájsť vinných za incident, potom najvhodnejšou možnosťou pre ďalšie konanie poškodených obyvateľov bude obrátiť sa na súd.

    A kvôli tomu by ste mali vykonať odborné posúdenie od kvalifikovaného odhadcu, ktorý bude slúžiť ako dôkaz vašich materiálnych nárokov voči vinníkovi na súde.

    • Ak sa nehoda vyskytne mimo vykurovacej sezóny, určite je to chyba správcovskej spoločnosti alebo diaľkového vykurovania, ktorá počas kontroly hydrauliky nekontrolovala odpojenie vášho domu. V takejto situácii by ste nemali spěchat, aby ste odstránili následky povodní, aby odborníci mohli pri ich závere opraviť škody na majetku.
    • Ak sa podobná udalosť stane počas vykurovacieho obdobia, najprv príde likvidácia úniku alebo prielom, pretože na rozdiel od testov je tok chladiacej kvapaliny konštantný, čo znamená, že váš byt bude zaplavený, kým nie je uzáver na stúpačke v suteréne vypnutý doma.

    Ak vzpriamenú vzpriamu, batériu alebo rúrku zaplaví susedia: kto má za to, čo má robiť

    V bytovom dome nie je možné žiť v izolácii. Ak sa niečo stane so susedmi, iní nájemníci sa na to môžu nevedomky zapájať. Podobná situácia sa stáva aj s prelomom vykurovacích rúr v byte. Kto je vinný a pre koho škoda padne? Tento článok povie.

    Batéria sa roztrhla, susedia zatopili - kto je na vine

    Čo robiť, keď sa kúrenie stalo zbytočné a utrpeli susedia? Kde nenávidím vinníka?

    Najprv musíte zistiť, kto spôsobil nehodu. Kto je vinný: majiteľ bytu alebo správcovská spoločnosť, ktorá sleduje stav vykurovacích potrubí celého domu. Ak dôjde k prevratu ohrevu v dôsledku zavinenia majiteľa, bude škoda kompenzovať susedom, ktorí sú zaplaveni zhora. Ak je vina správcovskej spoločnosti, všetky náklady na opravu priestoru budú znášať.

    Kód bývania ukladá majiteľovi bytu povinnosť udržiavať majetok v riadnom stave a monitorovať potrubia. V prípade potreby musí vykonať opravy.

    Ak sú potrubia v zlom stave, musíte sa obrátiť na kanceláriu pre bývanie a zavolať majiteľovi. Pozvánka experta by mala byť formalizovaná. Je potrebné podať žiadosť, ktorá sa zaregistruje a nastaví čas na opravu. Po dokončení práce sa vystaví potvrdenie o prevzatí, ktoré podpíše majiteľ bytu a špecialista.

    Pri dodržiavaní všetkých stupňov bude zodpovednosť za nesprávnu inštaláciu vykurovacích rúr plne niesť správcovská spoločnosť.

    Na vlastné náklady majiteľ bytu musí opraviť tie zariadenia, ktoré prestali pracovať na základe jeho zavinenia. Napríklad chybná inštalácia. Okrem toho môže opravu týchto zariadení vykonať len špecializovaná spoločnosť so súhlasom bytového úradu. Ak vlastník zmení inštaláciu sám, potom keď sú susedia zaplaveni zospodu, zodpovednosť s najväčšou pravdepodobnosťou padne len na neho.

    Správcovská spoločnosť musí opraviť a vykonávať bežnú kontrolu vykurovacieho systému v bytoch aspoň dvakrát do roka. Po overení sa úkon vydáva s výsledkami. Ak majitelia nepovolia špecialistovi vstup do priestorov, potom to zodpovedá nesprávnemu použitiu komunikácie. A vinu za nehodu môže uznať vlastník priestoru.

    Vykurovacia sezóna alebo nie, jemnosť otázky

    Vzhľadom na to, že v zime voda preteká rúrami je veľmi horúca - nad 55 stupňov Celzia, existuje vysoké riziko popálenia, ak sa prehrievanie ohrieva. Ak dôjde k úniku rúrok, potom sa neodporúča robiť nič samo. Pred príchodom špecialistov je potrebné uložiť zaplavený majetok, dokumenty, cennosti.

    V lete spravuje správcovská spoločnosť plánovanú kontrolu vysokorýchlostných potrubí. Dom, ktorého obyvatelia sú na to upozornení počas troch dní, je kontrolovaný prechodom potrubia studenej vody pod tlakom. Ak v akomkoľvek apartmáne sú batérie opotrebované alebo vytečené, dôjde k úniku. Preto správcovská spoločnosť žiada všetkých majiteľov bytov, aby sa pri kontrole v určitom čase nachádzali ako doma.

    Ak majiteľ spozoruje, že v priebehu inšpekcie tečie voda v byte svojho blížneho, obráťte sa na opravárov. Zmenia batériu na úkor Trestného zákona.

    Rozbil sa v stúpajúcej v byte - kto je viniť, čo robiť

    Vyhláška vlády Ruskej federácie č. 491 z 13. augusta 2006 schválila "Pravidlá pre údržbu spoločného majetku v bytovom dome", ktoré obsahujú ustanovenia, ktoré uvádzajú, že vodovodné a kanalizačné siete sú súčasťou spoločného majetku.

    Majitelia bytov platia mesačne HOA na údržbu tejto nehnuteľnosti. To znamená, že správcovská spoločnosť musí monitorovať stav vykurovacieho systému vrátane stúpača.

    Ak nerešpektovala a neodstránila stúpačku včas, zaplatila jednostranne škody nájomcom.

    Čo musíte urobiť, ak v byte prasknú stúpačky?

    1. Je potrebné opraviť prienik stúpačky. Najlepším riešením by bolo vypracovanie zákona za prítomnosti zástupcu správcovskej spoločnosti.
    2. Ďalším krokom je posúdenie škôd na všetkých nájomcoch. Je potrebné ju zostaviť s pomocou nezávislého odborníka.
    3. Vytvorte reklamný list a pošlite ho správcovskej spoločnosti.
    4. Ak po prijatí listu správcovská spoločnosť dobrovoľne neprijme opatrenia na zaplatenie nájomníkov, potom je potrebné obrátiť sa na právnika a požiadať o pomoc. Náhrada nákladov na právnika je možná aj s trestným zákonom.

    Zistili sme príčiny nehody

    Vykurovací systém bytu pozostáva z:

    • stúpač, ktorý prechádza záchodom;
    • napájacie potrubia (spätné);
    • spojenia medzi rúrami;
    • batérie.

    Nikto nie je imúnny proti prerušeniu týchto potrubí. To sa stáva často a príčiny nehôd môžu byť niekoľko:

    • staré zariadenie, ktoré sa stalo nepoužiteľným z dôvodu dlhej životnosti;
    • neopatrné používanie batérií;
    • nesprávne inštalované vykurovacie potrubia;
    • možný prielom rúr pri bežnej kontrole zo strany správcovskej spoločnosti, ako je opísané vyššie.

    Ako sa správať, kam ísť

    Ak k nehode došlo, potom okamžite potrebujete zavolať kanceláriu pre bývanie a oznámiť prielom. Ak sa nehoda vyskytla v noci, musíte o tom informovať tiesňovú službu. Telefónne čísla týchto organizácií by mali byť vždy k dispozícii.

    Odporúča sa fotografovať alebo zobrazovať video skutočnosti zaplavenia, ako aj stav bytu. Pretože v skutočnosti, bývanie kancelária nemá rád platenie nákladov na opravu. Okrem toho sa snaží dokázať, že všetci vinia obyvatelia, pretože včas nezaznamenali poruchu vybavenia, ktoré bolo potrebné opraviť.

    Po odstránení nehody je potrebné ihneď odstrániť vzniknutú škodu. Po prehliadke priestorov komisiou je majiteľovi vydaný zákon. Ale je lepšie nezávisle posúdiť škodu tým, že vyzvete externého experta za určitý poplatok.

    Ďalej sa ukáže, kto je zodpovedný za nehodu.

    Kto odškodňuje škodu

    Keď potrubia v byte prechádza v byte správcovskou spoločnosťou, kompenzuje škody rezidentom. Ak odmietne zaplatiť alebo opraviť za prítomnosti všetkých potvrdzujúcich faktorov, potom sa takýto neobvyklý prípad dá posúdiť na súde.

    Môžete priniesť nájomcom zodpovednosť a kompenzáciu za utopenie ich susedov:

    • v prítomnosti skutočností, zdokumentované z nedbanlivosti majiteľa bytu, kvôli ktorému sa batérie stali nepoužiteľnými;
    • s profesionálnym posúdením utrpenej škody.

    Ak je byt mestský

    Kto zaplatí škodu, ak je nehnuteľnosť prenajímaná?

    Užívateľ, ktorý prenajal bývanie, je tiež zodpovedný za súčasnú opravu potrubia. Výmena rúrok pri takejto oprave nie je zahrnutá. To sa vzťahuje na generálnu opravu, ktorú vykonáva majiteľ bytu.

    Vlastníkmi bývania môžu byť súkromné ​​osoby, organizácie alebo verejné subjekty, ktoré poskytujú byt na prenájom.

    Takýmto verejným subjektom môže byť obec. Rekonštruje byt, pretože je plnoprávnym majiteľom. Komunikuje so správcovskou spoločnosťou doma a jej zveruje opravy a následné financovanie.

    V akých prípadoch je zodpovednosť vlastníka v privatizovanom byte

    Majiteľ je v privatizovanom byte plne zodpovedný za neopatrné zaobchádzanie s vykurovacím systémom, kvôli predčasnému volaniu majstra, za nezávislú opravu potrubia a jeho výmenu bez zástupcu správcovskej spoločnosti.

    Výnimkou sú nájomníci, ktorí dostali byt z družstva a sú v procese privatizácie. V takom prípade až do poslednej platby, miestnosť patrí do majetku družstva.

    V akých prípadoch je zodpovednosť nájomcov

    Nájomníci sú tiež povinní udržiavať vykurovanie v správnom poradí. Ak sa preukáže, že nájomca úmyselne poškodil majetok, potom bude zodpovedný len. A bude tiež povinný zaplatiť škodu za škody nielen susedom, ale aj majiteľovi.

    Takže bezprostredne panikajte, keď exploduje batéria vo vašom byte. Zaplavených susedov, spôsobil škodu v jeho byte - okamžite opraviť všetko a začať zistiť spolu so zamestnancami správcovskej spoločnosti, čo je príčinou nehody. Ak ste obvinení za všetko a ste nútení znášať náklady na vzniknutú škodu a nesúhlasíte s tým, musíte sa obrátiť na súd.

    Priemyselné vyhrievacie potrubie

    Predstavte si situáciu - vrátite sa domov a rozhnevaní susedia stojaci okolo bytu kričali: "Vy zaplavujete nás!". Otvoríte dvere a vidíte, že v jednej miestnosti z vykurovacej trubice, ak nie je zasiahnutá fontána, potom pomerne silný prúd. Voda na členku je situácia smutná.

    Poďme zistiť, kto je vinný z toho, čo má robiť a kde má bežať.

    Príčiny prechodu potrubia

    Nie je veľa z nich, ale ďalšie kroky obetí a hľadanie vinníka závisia od každého.

    • Slabá komunikácia, rozpad doma
    • Vadný stav vykurovacích zariadení a ventilov
    • Nesprávna inštalácia a pripojenie vykurovacích zariadení
    • Manželstvo v zariadeniach, potrubiach
    • Vodné kladivo spôsobené náhlym nárastom tlaku

    Je dôležité vziať do úvahy čas roka, kedy došlo k prelomu.

    - Ak sa jedná o vykurovacie obdobie, môže to byť niekoľko dôvodov na prelom, to všetko závisí od konkrétneho prípadu. Dôvod je stanovený podľa výsledkov inšpekcie komisie a skúšky.

    - Ak sa nehoda vyskytla mimo vykurovacej sezóny, neexistujú žiadne možnosti. Dôvodom je nesprávne hydraulické testovanie. Vnútropodnikové siete nie sú odpojené od siete a pretože chladiaca kvapalina je dodávaná pod vysokým tlakom, potrubia alebo radiátory jednoducho nedokážu vydržať tlak. V 90% prípadov ide o ľudský faktor a viny sa dostávajú do správcovskej spoločnosti alebo do tepla.

    Vaše akcie

    1. Naliehavo oznamte premenu správcovskej spoločnosti. A paralelne - v mestskej pohotovostnej službe, a to najmä vtedy, keď z rúry vychádza vriaca voda. Pre toto číslo trestného zákonníka a pohotovostné služby vždy stále na dosah ruky.
    2. Opravte všetko na fotoaparáte telefónu - miesto prelomu, akcie špecialistov, vo všeobecnosti všetko, čo sa stane.
    3. Neprestávajte plynúť nezávisle a neponáhľajte, aby ste eliminovali následky. To je nebezpečné, pretože počas vykurovacej sezóny teplota vody v potrubia presahuje 55 ° C. Ešte nie je dosť na to, aby sa dostali popáleniny.
    4. Keď tím odstráni nehodu, opravte škody na majetku. Vykonáte to sami najprv a potom zavolajte komisiu od správcovskej spoločnosti, ktorá musí do troch dní vykonať prieskum lokality a vydať správu o kontrole. Máte právo pozvať nezávislých odborníkov (platením za svoje služby), aby posúdili škodu. Expertné posúdenie bude dôkazom o materiálnych nárokoch voči páchateľovi nehôd počas súdneho konania.

    Kto je na vine?

    Prichádza najťažšia etapa - identifikovať páchateľa záplav.

    Podľa vyhlášky vlády Ruskej federácie č. 491 z 13. augusta 2006 obsahuje všeobecný majetok vnútri budovy vykurovací systém spolu so stúpačmi, radiátormi, regulačnými a uzatváracími ventilmi, domácimi vykurovacími meračmi a inými zariadeniami v týchto sieťach.

    To znamená, že správcovská spoločnosť, ktorá slúži domu, je zodpovedná za stav komunikácie. Podľa zákona je Trestný zákon povinný zariadenie dvakrát ročne skontrolovať a na vlastné náklady odstrániť a / alebo zmeniť poškodené radiátory, potrubia atď.

    Čo sa deje - je správcovská spoločnosť vždy vinná za povodeň? Že trestný zákon bude kompenzovať majiteľa bytu, rovnako ako susedmi postihnutých prelomom potrubia? Nie je to tak jednoduché.

    Po prvé, pri každoročnej kontrole stavu komunikácie, odborníci z Trestného zákona potrebujú prístup do bytu, ktorý sú obyvatelia vopred informovaní. Ak inštalatéri a mechanika nie sú povolené do bytu, táto skutočnosť (zaznamenaná) odstráni akúkoľvek zodpovednosť z trestného zákona a prevedie ho na majiteľa nehnuteľnosti.

    Po druhé, keď sa potrubia alebo radiátory roztrhnú, otázka je dôležitá, zmenili ich? Ak sú v byte rúry a batérie od developera, potom je trestný zákon zodpovedný za únik. Ak nájomníci zmenili potrubia a batérie samostatne, bez upozornenia a prilákania CC špecialistov, chyba spočíva na majiteľovi bytu. Preto pri opravách a nahrádzaní komunikácií by ste mali v ideálnom prípade kontaktovať nie svoju organizáciu tretej strany, ale svoju vlastnú správcovskú spoločnosť.

    Spolupracuje s opravovňou zo strany, vždy uzatvára zmluvu, vedie kontroly a záruky na zariadenia a materiály. Takže môžete preukázať vinu tretích osôb (pracujúci alebo predávajúci), ak je príčinou nehody - nesprávna montáž a inštalácia systému alebo manželstvo.

    Prielom vykurovacieho potrubia a všetko, čo nasleduje po - sa vzťahuje na kontroverzné prípady v právnej praxi. Každý prípad sa posudzuje individuálne a rozhodnutie - za rovnakých podmienok v bytových domoch - sa dá urobiť jednak v prospech Trestného zákona, jednak v prospech majiteľa. Je ťažké uhádnuť tu. Kontradikcie k tejto otázke začínajú vyššie - v nariadeniach a dokumentoch.

    Ako sme už napísali, vyhláška vlády Ruskej federácie č. 491 z 13. augusta 2006 sa týka radiátorov inštalovaných v byte, ako aj regulačných a uzatváracích ventilov spoločného majetku. O tom svedčí aj zákonník o bývaní Ruskej federácie, najmä článok 36 ods. 3 časť 1. Zároveň existuje rozhodnutie Najvyššieho súdu Ruskej federácie z 22. septembra 2009 (č. GKPI09-725), ktoré vylučuje radiátory s odpájacími zariadeniami v apartmánoch zo spoločného majetku domu.

    Tu je paradox. Pre pozitívny výsledok prípadu kontaktujte právnikov so skúsenosťami v podnikaní v sektore bývania a verejných služieb.

    Čo robiť ďalej?

    Bohužiaľ je zriedka možné mierovo vyriešiť otázku, kto je vinný a v akej výške bude kompenzácia škody. Ak v nadväznosti na výsledky preskúmania zodpovedá vinu správcovskej spoločnosti, je povinný kompenzovať straty nielen majiteľovi "núdzového" bytu, ale aj svojim poškodeným susedom do 30 dní odo dňa podania žiadosti. V opačnom prípade majiteľ predloží súdu nárok, v ktorom uvedie výšku škody, ktorá mu bola spôsobená a jeho susedov. Okrem toho môžete požadovať náhradu súdnych nákladov a nemajetkovej ujmy.

    Ak chcete požiadať súd, musíte mať nasledujúce dokumenty:

    • Zákon o kontrole bytu, v ktorom bola zaznamenaná záplava
    • Odborné posúdenie škôd
    • Fotografie a videá o mieste výpadu potrubia a dôsledky

    Čím viac dokladov - akcií, skúšok, záverov - s vami prevezmete, tým ľahšie bude preukázať vinu Trestného zákona alebo tretiu stranu.

    Ak je majiteľ zodpovedný za záplavu, nemali by ste túto situáciu predložiť súdu. Je možné a nevyhnutné súhlasiť so susedmi priateľsky, v predsúdnom poriadku. Vykonávate mierovú dohodu o dobrovoľnom vrátení množstva hmotnej škody, kde sú zaznamenané údaje (meno, adresa, telefónne čísla) oboch strán, dátum a čas nehody, výška náhrady škody. Nedá sa súhlasiť? Potom jedna cesta von - súd. Podľa výsledkov zasadnutí sudca urobí objektívne rozhodnutie o výške a načasovaní platby.

    Nikto, samozrejme, nie je odolný voči vyššej moci, ale stále sa môžete vyhnúť nepríjemným situáciám. Sledujte stav vášho domova, zmeňte komunikáciu v čase, oznámte zlyhanie špecialistom. V snahe ušetriť na najjednoduchších opravách veľkú šancu stráviť desaťkrát viac. A nielen peniaze, ale čas a nervy.

    Aby ste sa uistili o potrubiach vášho domu a nepoznajte nepriaznivé účinky, použite moderné tesniace materiály na potrubia! Môžete si ich kúpiť priamo od nás na mieste priamo od výrobcu za prijateľné ceny.