Zastrešenie potrubia potopilo susedov - čo robiť?

Stalo sa tak, že včera večer som zaplavil susedov. Odstráňte plastovú rúrku zo stúpačky. Tlak v našom stúpacom priestore neustále presahuje prípustné (rozbíja kohútiky, trhá plast, stúpa sama), samozrejme nemôžete vysvetliť susedom. Vyžadujú opravu celého kvarteta s výmenou nábytku.

Dvaja chlapci vyšli z domu, pozreli sa na potrubie, odskrutkovali maticu a povedali, že to nebolo vyradené z dôvodu tlaku, ale preto, že medzi maticou a plastom nebolo žiadne kovové tesnenie. Tiež naznačili, že toto tesnenie môže byť unášané prúdom vody. Zložili maticu a odišli, nepíšili nič.
Bola tu aj dievčina (majster), ktorá napísala niečo v notebooku, čo presne pre mňa zostalo tajomstvom.
Najhoršie je, že rúry boli pred 3 rokmi zmenené a nemám žiadne dokumenty v mojich rukách.

Ako môžem merať tlak horúcej vody? Ktorú službu môžem kontaktovať? Kto môže vyvodiť záver, že stúpačka je v havarijnom stave? A čo je najdôležitejšie, pomôže mi to? Môžem požiadať o opätovnú kontrolu?

Mia napísala:
Odstráňte plastovú rúrku zo stúpačky.

Mia napísala:
potrubia boli zmenené pred 3 rokmi a nemám žiadne dokumenty v mojich rukách

Ak by plastový odťah z pravdepodobne stúpača CPD bol pred opravou,
S najväčšou pravdepodobnosťou s tým nerobíte (aj keď v prípade, že nie je správne upevnený systém zásobovania vodou, môže dôjsť k nadmernému zaťaženiu v oblasti výstupu zo stúpačky,
musí byť vždy počas inštalácie obmedzené na príslušné remeselníkov)
Ak "Vaši majstri" odtiahli - je to horšie.

Riser sa zmenil centrálne alebo nezávisle?

2MiA
Pred vstupným kohútikom alebo po ňom?

Santech zvyčajne prichádza, skúma, jeho vedúci povie technikovi jeho závery. Technický sprievodca ide na výzvy dva dni v týždni (alebo jeden).
Zavoláte technikovi, urobí ACT. Označuje dôvody a tak ďalej.
Susedia pravdepodobne už nazývali správcu.

Mia napísala:
Najhoršie je, že rúry boli pred 3 rokmi zmenené a nemám žiadne dokumenty v mojich rukách.

Ak ste to urobili sami, môžete to vidieť a dokázať, potom:

Mia napísala:
Vyžadujú opravu celého kvarteta s výmenou nábytku.

Škody by však mali zodpovedať poškodeniu.
=> ACT odhadcovia atď. Atď. alebo priateľsky súhlasiť so susedmi,
vysvetlíme im, že sa dostanú na súd po mnoho rokov.

Mia napísala:
že medzi maticou a samotným plastom nie je žiadne kovové tesnenie

Materiál - kov? Rozdelené krúžky niečo chýba, potom to nebolo možné preniesť do potrubia, aké je spojenie, kde je kov. tesnenie v plastu? Gap pred prívodným kohútikom alebo po ňom?

Amatérske nahrádzanie stúpačky s účasťou tretích odborných remeselníkov - vína na majiteľa bytu. Výška kompenzácie pre susedov - prostredníctvom súdov.

Známa situácia! Minulú jeseň bol moja mama včera zaplavená. Dôvod - vzlietnuť stúpačky od susedov vyššie. Predseda IJJC bol povolaný, keď prišiel s inštalatér a pozval susedov a napísal úkon ručne - ako je kontrola, utopenie a namočenie stropu, stien atď. Všetci, ktorí boli na mieste, podpísali. Potom sfotkali navlhčené oblasti. O mesiac neskôr vyhlásenie o nároku na súd predsedovi HOA. Ponúkli mu, aby dokončil vec s priateľskou dohodou. Odmietol, odvtedy nepoznal nárok Rack starý, neviem veci. Vykonali hodnotenie posúdenia škôd, ktoré sa nazývajú susedia vyššie, inštalatérske práce. A po troch mesiacoch všetci zaúčtovali sumu s HOA takmer dvakrát toľko, koľko navrhli predsedovi, keď sa pokúsili dosiahnuť priateľské riešenie. Navyše súd ho vyhlasuje za pokutu za odmietnutie dobrovoľne uspokojiť požiadavky spotrebiteľa. Následne predseda HOA súhlasil s tým, že v celom dome budú nahradené všetky stúpačky vykurovacieho systému. Taký príbeh.

Risers - oblasť zodpovednosti TSZH, ZHEKA, Deza atď. Preto (ak ste ich nezmenili sami, bez príslušnej registrácie opravy v Deze), potom susedia musia zhromaždiť škody od spoločnosti Deza (TSZH).
Rada: opätovne zavolajte zástupcov správcovskej spoločnosti a požiadajte o prípravu aktu o príčine nehody, ktorého kópia by mala zostať u vás. Ak nesúhlasíte s vypracovávaním aktov, potom sťažnosť na prokuratúru, miestnu správu (výbor pre bývanie a komunálne služby), licenčný orgán. Navyše, aby ste boli v bezpečí, môžete vykonať odbornú prehliadku príčiny úniku (záliv), stojí asi 3,5 tyr. V takejto situácii bude súčet obleku susedov s najväčšou pravdepodobnosťou veľký.

Moja matka mala dlhú dobu podobnú situáciu. Zamestnanci jednotky odskrutkovali všetko, takže sme museli platiť za opravu na vlastné náklady susedom. dlhý príbeh predmet je blízko ku mne. Spýtal som sa vo vyhľadávači. Na jkhrus niekto už položil podobnú otázku. poradia vám, aby ste sa obrátili, citujem

"Podľa ustanovenia 152 nariadenia vlády" o poskytovaní služieb pre majiteľov a užívateľov priestorov v bytových domoch a bytových domoch "z 6. mája 2011 č. 354, je trestný zákon povinný vypracovať zákon o spôsobení škody na život, zdravie a majetok spotrebiteľa, spoločný majetok vlastníkov priestorov v opis spôsobenej škody a okolnosti, za ktorých bola škoda zapríčinená, pričom zmluvná strana musí vypracovať zmluvu a podpísať ju najneskôr do 12 hodín od momentu odvolania. Odporúčame vám, aby ste sa obrátili na Štátny inšpektorát pre bývanie a nahlásili porušenie Trestného zákona, odsek 152 vládneho nariadenia "o poskytovaní služieb pre majiteľov a užívateľov priestorov v bytových domoch a obytných budovách" 6. mája 2011 č. 354. ",

v rovnakom čase sme nedostali žiadne podpísané doklady, pravdepodobne to stálo za to, že by sme mali písať vyhlásenie na Štátny inšpektorát pre bývanie. Nevedel som to. (v našich dvoch slovách prišli, urobili niečo so spoločným stánkom, nepodpísali nič, potom, keď sa rozbehli, neurobili nič včas, naši majstri prišli, všetko napravili a keď sa rozvinuli, videli, že sa niekto nedotkol zo svojej spoločnosti, bez súdneho procesu, dospeli k záveru, že tí, ktorých sme zavolali, boli vinní.. a preto všetka vina na majiteľa... a prinajmenšom prelomiť stenu.)

Čo robiť, ak rúrka praskla alebo stúpala v byte: kde sa obrátiť, kto je na vine

Mnoho domov v Rusku bolo postavené počas sovietskej éry. Preto je normálne opotrebovanie vodovodných a kanalizačných systémov pomerne akútnym problémom.

Konfliktné situácie a súdne spory medzi nájomníkmi a poskytovateľmi služieb sa vyskytujú častejšie. Navrhujeme zistiť, ako sa správať, ak sa stúpač v byte zlomil a kto je zodpovedný za spôsobenie škody na majetku obyvateľov a susedov sami zospodu.

Kde voláte, ak v byte praskne rúrka

Nájdením uniknutého potrubia, ponáhľajte sa do vodopádu inštalatéra, ktorý má odoslať domáca organizácia (DUK). Tiež by sa malo riešiť, ak už rúrka praskla.

Môžete nájsť informácie o tom, ktorá spoločnosť ponúka konkrétnu adresu cez internet, môžete si zobraziť aj reklamy na schodisku alebo si pozrieť jeho meno na potvrdení o prenájme.
Je lepšie ponechať tieto čísla na dosah ruky, vopred ich špecifikovať. Správcovskú spoločnosť môžete kontaktovať v pracovných dňoch počas pracovného času. Najčastejšie majú tiež pohotovosť, ktorá funguje nepretržite.

Ak dôjde k úniku, keď ASC nefunguje, musíte zavolať buď na svojho tiesňového dispečera alebo na službu núdzovej opravy v meste.

Dispečer sa skontaktuje s odborníkmi a pošle ich na scénu. Malo by byť zrejmé, že takéto akcie môžu byť použité len vtedy, ak potrubie prúdi tak tvrdo, že nie je možné zvládnuť tento problém sami.

Pri riešení problémov v byte bude práca špecialistov musieť zaplatiť majiteľovi nehnuteľnosti.

Čo robiť, ak prebehne potrubie s horúcou alebo studenou vodou

Ak došlo k úniku v potrubiach so studenou alebo horúcou vodou, mali by ste sa obrátiť na pracovníkov trestného zákona alebo ECD. Budú posielať inštalatérov a ak dôjde k vážnemu poškodeniu, budú kontaktovať samotnú pohotovostnú službu. Ak je čas nefunkčný, okamžite vytočte číslo opravovne Vodokanal. Dispečer vám pošle špecialistov. Po odstránení nehody požiadajte o vypracovanie aktu, ktorý ukáže miesto úniku a príčinu problému.

Často sa nájomcovia stratia, nevedia, čo robiť, aby voda nekryla všetky nižšie poschodia. Keď rúrka praskne a voda prichádza rýchlo, akcie zapadajú do nasledujúcej schémy:

  1. Vypnite prívod elektrickej energie do miestnosti.
  2. Vypnite bežné stúpačky alebo vypúšťacie potrubia v byte.
  3. Správa o úniku do dispečingu tiesňovej služby alebo personálu správcovskej spoločnosti.

Boj proti povodni je u asistentov jednoduchší. Zatiaľ čo jedna osoba vytočí odborníkov, zvyšok odoberie zozbieranú vodu a zabráni jej úniku do nižších poschodí.

Kam ísť, ak sa kanalizácia zlomila

Nepríjemná "chuť" kanalizácie sa objavuje nielen v starých domoch, kde už boli potrubia opotrebované, ale aj v nových výškových budovách. V druhom prípade sa príčinou chýb pri inštalácii systému. Ak sa na začiatku vyskytne zápach kanalizácie, stojí za to skontrolovať komunikáciu doma To platí najmä pre majiteľov bytov, ktorí vykonali prestavbu a zmenili umiestnenie inštalatérskej. Často potom dochádza k stagnácii v odtokových potrubiach, čo je príčinou zápachu.

Ak ste si istí, že kanalizácia praskla v suteréne, mali by ste o tom informovať verejné služby. Nie je potrebné písať kolektívne vyhlásenie, vyžaduje si dlhšiu kontrolu. Sťažnosť musí byť podaná písomne, pričom vyžaduje povinnú registráciu.

Správcovská spoločnosť je povinná postarať sa o odstránenie úniku. Ak je to potrebné, verejné služby vyčistia a dezinfikujú priestory.

V prípade, že na ulici došlo k prieniku odpadových vôd, mala by byť núdzová služba verejnoprospešných služieb zodpovedná za jej odstránenie. Vo všedné dni musí byť incident hlásený na ECD alebo UC, ktoré slúžia na lokalitu. Ak sa nehoda stane počas víkendu alebo počas pracovného času, obráťte sa na dispečera mestskej pohotovostnej služby.

Ak je únik vo vašom byte, obráťte sa tiež na spoločnosť, ktorá spravuje pomôcky vo vašej domácnosti, alebo zavolajte nezávislého inštalatéra.

Ak tečie vykurovacie potrubie

Ak vykurovacie potrubie praskne v byte, použite všetky rukavice: handry, špongie. Buďte opatrní, teplota tekutiny je dostatočne vysoká, môžete sa spáliť. Hárok zabalená okolo rúry pomôže znížiť tlak vody. Je naliehavé zavolať pohotovostnú službu pobočky Vodokanal.

Prijatí odborníci zablokujú systém zásobovania teplom v dome. Pred ich príchodom podniknite kroky, aby ste zabránili záplavám susedov alebo aspoň minimalizujte účinky úniku. Otvorte okná tak, aby sa teplota chladiacej kvapaliny znížila.

Kto zaplatí za poškodenie v prípade havárie vykurovacieho systému

Obyvatelia, ktorí v ňom žijú, sú zodpovední za nehody v apartmáne. Avšak, keď dôjde k prelomu radiátorov a vykurovacích rúr, môže to byť vina zlé rozloženie tlaku v systéme. Často príslušný súd, ktorý má viniť za nehodu, stojí na strane nájomníkov. To sa môže stať aj vtedy, keď prípad spadá pod rozdiel, ktorý je uvedený na displeji LCD. Verejné služby budú uznané za vinné v prípade, že odborníci DUK vykonali opravy, ale inštalácia bola vykonaná zle a vykurovacie teleso uniklo.

Treba poznamenať, že ak nájomcovia nezávisle nahradia chladič alebo dodávku potrubia, na ne padne zodpovednosť za nehodu.

Kto zaplatí za poškodenie, ak zlyhá vertikálna inštalácia

Situácia, kedy stúpačka stane príčinou povodní v byte, je veľmi nepríjemná. Ale je ešte ťažšie, ak boli byty umiestnené nižšie poškodené z dôvodu nehody. Susedia majú právo požadovať náhradu škody a často sa dostávajú do značnej sumy. Majitelia bytu však nie sú vždy zodpovední za nehodu, ku ktorej došlo. Kódex bývania jasne definuje, kto je zodpovedný za nehodu. Ak je časť potrubia k reznému zariadeniu mimo prevádzky, páchatelia sú majiteľmi alebo správcovskou spoločnosťou. V ostatných prípadoch majitelia apartmánu zodpovedajú za spôsobenú škodu. Sú tiež povinní sledovať zdravie systému a rýchlo signalizovať problémy.

Kto je vinný, ak boli zranení susedia počas úniku potrubia?

V neprivatizovanom, obecnom byte

Vládnym nariadením č. 491, ktorým sa vymedzujú pravidlá pre údržbu spoločného majetku, sa uvádza, že údržba a oprava vodovodu sa uskutočňuje na úkor obyvateľov. Pokiaľ ide o výmenu potrubí, je vykonávaná v priebehu opravy celej budovy. Finančné prostriedky na to sú poskytované z dobrovoľných príspevkov od nájomcov. Dokazuje to aj článok 67 RF LCD.

Zodpovednosť za riadne fungovanie inštalácie a hygieny spočíva na HOA. Zamestnanci verejnoprospešných podnikov sú povinní pravidelne prehliadnuť zariadenia av prípade potreby ich opraviť alebo nahradiť. Treba však mať na pamäti, že ak sa v byte vyskytne únik, nájomníci budú musieť zaplatiť škody, aj keď nie sú vlastníkmi.

Ak ste boli zaplaveni susedmi zhora a existujú skutočnosti potvrdzujúce ich nedbanlivosť, je potrebné požadovať od nich náhradu škody.

V privatizovanom byte

Majitelia domov, ako aj občania žijúci na základe sociálnej zmluvy o prenájme, sú povinní zaplatiť účty za služby. Technická obslužnosť kanalizácie, inštalácie a vykurovania je monitorovaná buď špeciálnymi organizáciami, s ktorými má spoločnosť HOA zmluvu, alebo správcovskou spoločnosťou. Plánovaná výmena zariadenia sa vykonáva v priebehu generálnej opravy v dôsledku platených príspevkov. Ak majiteľ bytu chce vopred nahradiť potrubia, musí to urobiť na vlastné náklady.

Podobne ako v prípade obecného bývania a privatizovaných bytov sú zamestnanci kancelárií na údržbu bytov povinní pravidelne kontrolovať zariadenia. O týchto udalostiach sú obyvatelia informovaní vopred. Po prehliadke majiteľ alebo nájomca podpíše inšpekčnú správu. Obyvatelia, ktorí bránia inšpekcii technických systémov, sú uznaní vinnými v prípade, že stúpačka praskla alebo v ich byte praskla rúrka.

Ak generálny stúpač zlyhal, mali by si to nájsť nájomníci, urobiť individuálne (alebo kolektívne) vyhlásenie sprevádzané fotografickými alebo video materiálmi. Toto nie je potrebné, ale žiaduce. Prihláška sa odovzdáva zamestnancom bytového úradu a zanecháva kópiu. Môže byť užitočné pri podaní návrhu na súd.

Kam ísť, ak je byt v bytovom družstve

HCC je kolektív súkromných vlastníkov, ktorí sú majiteľmi nehnuteľností na základe práva účasti na akciách. Ak je jednoduchšie povedať, obyvatelia družstiev, ako aj obyvatelia obecných výškových budov, musia platiť za údržbu a opravu miestnej oblasti a spoločného majetku.

Až do úplného zaplatenia nákladov družstevného bytu je jeho vlastníkom HBC. Po splatení všetkých príspevkov prechádza obytný priestor do vlastníctva akcionára. Organizácia údržby takýchto bytových zariadení sa neodlišuje od obecných domov. Služba je poskytovaná partnerstvom vlastníkov družstevného bývania (HOA) prostredníctvom uzavretia zmluvy so správcovskou spoločnosťou alebo nezávisle. V niektorých družstvách je manažment HBC. Ale často nevykonávajú samostatnú prácu, ale len uzavierajú dohodu s Trestným zákonom.

Na vykonávanie rutinnej a naplánovanej opravy zariadení v družstevných domoch je potrebné požičať špecialistov. Ale nájomníci družstva budú musieť zaplatiť z vlastnej kapsy.

Ako je uvedené v čl. 110 p.2 sídliska Ruskej federácie, vlastníci družstevného bývania sa podieľajú na údržbe domu. Ak sa na území bytu objavil prielom, jeho vlastník je uznaný za vinníka.

Sťažovať sa na nečinnosť verejných služieb

Nie je tajomstvom, že zamestnanci DUK alebo DEZ nie vždy včas reagujú na sťažnosti obyvateľov. Medzitým je ich hlavnou povinnosťou vytvoriť pohodlné životné prostredie pre obyvateľov na území, ktoré im bolo zverené. Je to práca, ktorú občania vyplácajú mesačne na účtoch na bývanie a účty za služby. Keďže komunálne kancelárie sú poskytovateľmi služieb, Rospotrebnadzor je povinný dohliadať na kvalitu ich poskytovania. Kontrolu práce DMM vykonávajú majitelia bytov. Ak spoločnosť nesplní svoje povinnosti, je oprávnená odmietnuť jej služby.

Nárazový stúpajúci: kto je vinný a čo robiť?

Pri bytovom dome je problém úniku stúpača obzvlášť akútny. Dôvody na vytvorenie otvorov v potrubiach sú veľa. Jedným z hlavných dôvodov je opotrebenie potrubia.

Tento stav vecí dnes nikto neprekvapí, pretože väčšina ruských výškových budov bola postavená v sovietskych časoch. Počas desaťročí prevádzky potrubia sa dostanú do havarijnej situácie. Komunálne služby, ktoré sú povinné zabezpečiť dobrý technický stav všetkých bytových komunikácií, sa s týmito otázkami nezaoberajú včas.

Majitelia bytov ako priamy užívatelia bývania sú povinní nezávisle udržiavať dobrý stav komunikácie súvisiacej s bytom. Podľa Kódexu bývania Ruskej federácie zodpovednosť za potrubia (ak došlo k prasknutiu vzpier) je rozdelená takto:

  • Ak dôjde k nehode (ponáhľa) pred uzatváracím zariadením, zodpovednosť sa pridelí HOA alebo trestnému zákonu.
  • Ak sa hlavná príčina prevratu objaví po vypnutí zariadenia, vinník je vlastníkom.

Obyvatelia spravidla vykonávajú technickú opravu alebo výmenu potrubia v byte na vlastné náklady. Služba pre bývanie a inžinierske služby tiež robí opravy na úkor mesačných úhrad pre obyvateľov.

Z toho môžeme konštatovať, že v prvom a druhom prípade platba za opravu komunikácií padá na ramená majiteľov domov. Poškodenie po nehode môže spôsobiť značné množstvo.

Preto by technická obslužnosť stúpačky a zásobovania vodou mala najprv sledovať záujemcovia - nájomníci. V tomto článku sa s vami budeme zaoberať najdôležitejšou a najdôležitejšou otázkou: kto je vinníkom, ak sa stúpa v byte a čo robiť, ak sa stúpač rozbije a zaplaví susedov.

Ak chcete vedieť, ako presne vyriešiť váš problém - obráťte sa na online formulár konzultanta vpravo. Je to rýchle a zadarmo! Alebo nám zavolajte na číslo 8 (800) -350-30-02 (bezplatné pre všetky regióny Ruska)!

Čo robiť, ak praskne veža v neprivatizovanom byte?

Podľa schválenej vyhlášky vlády Ruskej federácie č. 491 z 13. augusta 2006 "Pravidlá pre udržiavanie spoločného majetku v bytovej budove" sa stúpajú stúpačky, ktorými prúdi teplá a studená voda do spoločného majetku obyvateľov bytového domu.

V súlade s týmto dekrétom sú nájomcovia povinní platiť mesačné platby za všeobecné potreby domácnosti. Kontrola platby služieb HOA alebo trestného zákonníka. Tie isté organizácie preberajú na seba časť zodpovednosti za včasnú opravu a dodržiavanie noriem technickej práce komunikácie.

Podstatou problému spočíva v tom, že vlastník neprivatizovaného bývania ako nájomca je tiež zodpovedný za dobrý stav komunikácie, ktorá sa nachádza na jeho bývaní po tom, ako sa zariadenie zablokuje.

Príslušný právny zástupca Trestného zákonníka bude vždy nájsť medzery v zákonoch, ktoré dokážu poukázať na vinu majiteľa, ak stúpanie v jeho apartmáne praskne.

Zásadnou príčinou zrútenia môže byť nesprávna inštalácia potrubia alebo inštalácie potrubia majiteľa bez prítomnosti nástrojov. Je pravda, že tento okamih podobným spôsobom môže hrať v prospech nájomníkov.
Čo robiť, ak prešla strutka? V prípade detekcie únikov je potrebné:

  • Vypnite elektrické spotrebiče.
  • Pokiaľ je to možné, odstráňte všetky prívody vody.
  • Pokúste sa nájsť zdroj úniku.
  • Nahláste nehodu zodpovednému dispečingu alebo trestnému zákonu.

Ak dôjde k úniku v dôsledku zavinenia nájomcu, všetky škody mu znášajú jeho ramená. V prípade zistenia úniku z dôvodu zavinenia komunálnej služby, najprv nájomcovia musia urobiť individuálne alebo kolektívne vyhlásenie (môžete s fotografiou) o výskyte poruchy. Táto žiadosť je podaná v Trestnom zákone alebo sídle.

Čo robiť, ak sa stúpač rozbije v privatizovanom byte?

Byty, ktoré sú v súkromnom vlastníctve, sa generálne opravy vyplácajú vo forme poskytnutia spoločného majetku. Komunikácie patriace k spoločnému majetku by mali byť opravené organizáciami, s ktorými bola uzatvorená dohoda s HOA alebo trestným zákonom.

Zvyšky nachádzajúce sa na území privatizovaného bytu sú tiež klasifikované ako spoločný majetok. Avšak spád, ktorý sa tvorí po vyraďovacom zariadení, sa vyskytuje v dôsledku zavinenia majiteľov domov.

Čo ak je byt v bytovom družstve?

V súlade s Kódexom bývania Ruskej federácie sú byty vo vlastníctve bytového družstva vo vlastníctve bytového družstva až do úplného odkúpenia. Zachovanie privatizovaných a nepriamo privatizovaných bytových domov sa teda nelíši od majiteľov domov v bytových družstvách.

Čo robiť a kam ísť, ak nástroje nereagujú na sťažnosti nájomcov?

Často sa vyskytujú situácie, keď nástroje alebo trestný zákon nereaguje na sťažnosti nájomcov. V takýchto prípadoch je potrebné podať sťažnosť miestnemu štátnemu inšpektorátu bývania alebo miestnym orgánom. Ak v dôsledku nečinnosti trestného zákonníka alebo verejných služieb spôsobili poškodenie osobného majetku nájomníkov, je to závažný argument pre podanie žaloby a škody.

Čo robiť, ak praskne stúpanie?

Čo robiť, ak sa v bytovom priestore rozbil nádrž alebo voda? Voda vyteká ako hadica na napúšťanie, naplní všetko.

Prvá vec, ktorú potrebujete, je zavolať na dispečing domov. Dispečer prijme vašu žiadosť a pošle vám tím zámočníkov alebo záchrannú službu, ktorá zablokuje stúpačku.

Zrútil sa cez stúpačku? Nestrácajte paniku!

Nehoda na stúpajúcoch zásobovania vodou alebo vykurovaním - situácia je mimoriadna, ale, bohužiaľ, veľmi rozšírená. Veľkosť katastrofy je zvyčajne veľmi dôležitá z dôvodu zaplavenia bytov po prúde a potreby nákladných opráv. Nehoda sa často stáva neočakávane a človek prekvapuje, ale predsa sa dá predísť určitým aspektom núdze.

Jedným z takých aspektov havárie inžinierskych komunikácií, ktoré je možné vopred študovať, je konkrétne rozdelenie zodpovednosti za nehodu a jej dôsledky. Táto strana je mimoriadne dôležitá, ak havária zaplaví susedov.

Najdôležitejšie je zistiť príčiny nehody a zdroj finančných prostriedkov na následné odstránenie škôd spôsobených haváriou. Je dôležité okamžite identifikovať a zaznamenať príčinu nehody. To sa však musí prirodzene vykonať po lokalizácii nehody.

Dôležitosť správneho určenia príčiny, ako aj polohy nehody, pretože tieto faktory určujú, kto je vinníkom za nehodu a ktorý bude zodpovedný za odstránenie jej následkov. Manažéri bytu v prípade ich viny sa často zdráhajú, aby správne napravili svoju vinu alebo úplne preniesli zodpovednosť na majiteľa. A tu vám pomôže nezávislé vyšetrenie, aby ste určili príčinu a oblasť zodpovednosti stúpajúcej medzery. Náklady na technickú odbornosť v Remstroyservis je 13000 rub.

V prvom rade treba pripomenúť, že zodpovednosť za údržbu inžinierskych stavieb v bytovom dome v dome je rozdelená nasledovne: dodávka vody na prvý ventil je v zodpovednosti správcovskej spoločnosti a za všetko, čo sa nachádza po ventile, v byte zodpovedá prenajímateľ.

To isté platí pre vykurovací systém pre prasknutie stúpačky a radiátor je zodpovedný kanceláriu pre bývanie, ak ste sami nemenili radiátor. Oddelenie bývania / správcovská spoločnosť sa však spravidla pokúša odstrániť vinu od seba a odovzdať ju majiteľovi, alebo sa odkloniť od jasného znenia pri vypracúvaní Zákona o zálive a dôvodom pretrhnutia stúpačky.

Ak sa napríklad rozbije vodovod alebo vykurovacia veža, zodpovednosť za odstránenie havárie spočíva v správcovskej spoločnosti. Ak k nehode došlo v dôsledku rozbitého kohútika v kuchyni, potom bude majiteľ apartmánu uznaný ako vinník.

Ak sme vymenili radiátor a došlo k jeho pretrhnutiu, potom zodpovednosť zóny padne na majiteľa bytu, av tomto prípade je potrebné starostlivo preskúmať miesto úrazu s cieľom určiť príčinu incidentu.

Príčinou nehody je tiež dôležitá skutočnosť, pretože ak dôjde k havárii z dôvodov nezávislých od nájomcu, napríklad kvôli tlakovému skoku v systéme, zodpovednosť za nehodu nespočíva v nájomcovi. Ďalšou vecou je, že nie je vždy možné určiť príčinu nehody pre jednoduchého nájomcu, možno preto, že pravý dôvod môže byť skrytý a nie ležať na povrchu.

Pochopte ťažkú ​​situáciu a porovnajte celý priebeh udalostí, analyzujte správnosť zákona o Perzskom zálive, naznačte chyby pri jeho príprave, pomôžte nášmu nezávislému odborníkovi počas technickej expertízy, ktorú môžete telefonicky kontaktovať 8-495-787-17-43.

Treba tiež pripomenúť, že podľa Pravidiel pre udržiavanie spoločného majetku v domácnosti v bytovej budove schválenej vládnym nariadením z 13. augusta 2006 N 491 s.13 správcovská spoločnosť musí najmenej dvakrát do roka preveriť všetky inžinierske siete v bytoch av prípade potreby prijať opatrenia na odstránenie porušení. Ak správcovská spoločnosť neuskutočnila takéto kontroly, nesie zodpovednosť za zodpovednosť v prípade nehody.

Preto v prípade, že by ste zlomili stúpačku a zaplavili svojich susedov, potom vám nezávislé vyšetrenie od Remstroyservice pomôže zistiť, kto je vinný. Telefón je 8-495-787-17-43.

Naši odborníci pomôžu pochopiť situáciu, ktorá sa stala, čo umožní nájomníkovi konať kompetentnejšie v prípade nehody. Hoci najlepšie, samozrejme, nie je priviesť záležitosti do extrémov a vopred prijať nevyhnutné preventívne opatrenia na udržanie správnych sietí v dobrom stave.

Ak vzpriamenú vzpriamu, batériu alebo rúrku zaplaví susedia: kto má za to, čo má robiť

V bytovom dome nie je možné žiť v izolácii. Ak sa niečo stane so susedmi, iní nájemníci sa na to môžu nevedomky zapájať. Podobná situácia sa stáva aj s prelomom vykurovacích rúr v byte. Kto je vinný a pre koho škoda padne? Tento článok povie.

Batéria sa roztrhla, susedia zatopili - kto je na vine

Čo robiť, keď sa kúrenie stalo zbytočné a utrpeli susedia? Kde nenávidím vinníka?

Najprv musíte zistiť, kto spôsobil nehodu. Kto je vinný: majiteľ bytu alebo správcovská spoločnosť, ktorá sleduje stav vykurovacích potrubí celého domu. Ak dôjde k prevratu ohrevu v dôsledku zavinenia majiteľa, bude škoda kompenzovať susedom, ktorí sú zaplaveni zhora. Ak je vina správcovskej spoločnosti, všetky náklady na opravu priestoru budú znášať.

Kód bývania ukladá majiteľovi bytu povinnosť udržiavať majetok v riadnom stave a monitorovať potrubia. V prípade potreby musí vykonať opravy.

Ak sú potrubia v zlom stave, musíte sa obrátiť na kanceláriu pre bývanie a zavolať majiteľovi. Pozvánka experta by mala byť formalizovaná. Je potrebné podať žiadosť, ktorá sa zaregistruje a nastaví čas na opravu. Po dokončení práce sa vystaví potvrdenie o prevzatí, ktoré podpíše majiteľ bytu a špecialista.

Pri dodržiavaní všetkých stupňov bude zodpovednosť za nesprávnu inštaláciu vykurovacích rúr plne niesť správcovská spoločnosť.

Na vlastné náklady majiteľ bytu musí opraviť tie zariadenia, ktoré prestali pracovať na základe jeho zavinenia. Napríklad chybná inštalácia. Okrem toho môže opravu týchto zariadení vykonať len špecializovaná spoločnosť so súhlasom bytového úradu. Ak vlastník zmení inštaláciu sám, potom keď sú susedia zaplaveni zospodu, zodpovednosť s najväčšou pravdepodobnosťou padne len na neho.

Správcovská spoločnosť musí opraviť a vykonávať bežnú kontrolu vykurovacieho systému v bytoch aspoň dvakrát do roka. Po overení sa úkon vydáva s výsledkami. Ak majitelia nepovolia špecialistovi vstup do priestorov, potom to zodpovedá nesprávnemu použitiu komunikácie. A vinu za nehodu môže uznať vlastník priestoru.

Vykurovacia sezóna alebo nie, jemnosť otázky

Vzhľadom na to, že v zime voda preteká rúrami je veľmi horúca - nad 55 stupňov Celzia, existuje vysoké riziko popálenia, ak sa prehrievanie ohrieva. Ak dôjde k úniku rúrok, potom sa neodporúča robiť nič samo. Pred príchodom špecialistov je potrebné uložiť zaplavený majetok, dokumenty, cennosti.

V lete spravuje správcovská spoločnosť plánovanú kontrolu vysokorýchlostných potrubí. Dom, ktorého obyvatelia sú na to upozornení počas troch dní, je kontrolovaný prechodom potrubia studenej vody pod tlakom. Ak v akomkoľvek apartmáne sú batérie opotrebované alebo vytečené, dôjde k úniku. Preto správcovská spoločnosť žiada všetkých majiteľov bytov, aby sa pri kontrole v určitom čase nachádzali ako doma.

Ak majiteľ spozoruje, že v priebehu inšpekcie tečie voda v byte svojho blížneho, obráťte sa na opravárov. Zmenia batériu na úkor Trestného zákona.

Rozbil sa v stúpajúcej v byte - kto je viniť, čo robiť

Vyhláška vlády Ruskej federácie č. 491 z 13. augusta 2006 schválila "Pravidlá pre údržbu spoločného majetku v bytovom dome", ktoré obsahujú ustanovenia, ktoré uvádzajú, že vodovodné a kanalizačné siete sú súčasťou spoločného majetku.

Majitelia bytov platia mesačne HOA na údržbu tejto nehnuteľnosti. To znamená, že správcovská spoločnosť musí monitorovať stav vykurovacieho systému vrátane stúpača.

Ak nerešpektovala a neodstránila stúpačku včas, zaplatila jednostranne škody nájomcom.

Čo musíte urobiť, ak v byte prasknú stúpačky?

  1. Je potrebné opraviť prienik stúpačky. Najlepším riešením by bolo vypracovanie zákona za prítomnosti zástupcu správcovskej spoločnosti.
  2. Ďalším krokom je posúdenie škôd na všetkých nájomcoch. Je potrebné ju zostaviť s pomocou nezávislého odborníka.
  3. Vytvorte reklamný list a pošlite ho správcovskej spoločnosti.
  4. Ak po prijatí listu správcovská spoločnosť dobrovoľne neprijme opatrenia na zaplatenie nájomníkov, potom je potrebné obrátiť sa na právnika a požiadať o pomoc. Náhrada nákladov na právnika je možná aj s trestným zákonom.

Zistili sme príčiny nehody

Vykurovací systém bytu pozostáva z:

  • stúpač, ktorý prechádza záchodom;
  • napájacie potrubia (spätné);
  • spojenia medzi rúrami;
  • batérie.

Nikto nie je imúnny proti prerušeniu týchto potrubí. To sa stáva často a príčiny nehôd môžu byť niekoľko:

  • staré zariadenie, ktoré sa stalo nepoužiteľným z dôvodu dlhej životnosti;
  • neopatrné používanie batérií;
  • nesprávne inštalované vykurovacie potrubia;
  • možný prielom rúr pri bežnej kontrole zo strany správcovskej spoločnosti, ako je opísané vyššie.

Ako sa správať, kam ísť

Ak k nehode došlo, potom okamžite potrebujete zavolať kanceláriu pre bývanie a oznámiť prielom. Ak sa nehoda vyskytla v noci, musíte o tom informovať tiesňovú službu. Telefónne čísla týchto organizácií by mali byť vždy k dispozícii.

Odporúča sa fotografovať alebo zobrazovať video skutočnosti zaplavenia, ako aj stav bytu. Pretože v skutočnosti, bývanie kancelária nemá rád platenie nákladov na opravu. Okrem toho sa snaží dokázať, že všetci vinia obyvatelia, pretože včas nezaznamenali poruchu vybavenia, ktoré bolo potrebné opraviť.

Po odstránení nehody je potrebné ihneď odstrániť vzniknutú škodu. Po prehliadke priestorov komisiou je majiteľovi vydaný zákon. Ale je lepšie nezávisle posúdiť škodu tým, že vyzvete externého experta za určitý poplatok.

Ďalej sa ukáže, kto je zodpovedný za nehodu.

Kto odškodňuje škodu

Keď potrubia v byte prechádza v byte správcovskou spoločnosťou, kompenzuje škody rezidentom. Ak odmietne zaplatiť alebo opraviť za prítomnosti všetkých potvrdzujúcich faktorov, potom sa takýto neobvyklý prípad dá posúdiť na súde.

Môžete priniesť nájomcom zodpovednosť a kompenzáciu za utopenie ich susedov:

  • v prítomnosti skutočností, zdokumentované z nedbanlivosti majiteľa bytu, kvôli ktorému sa batérie stali nepoužiteľnými;
  • s profesionálnym posúdením utrpenej škody.

Ak je byt mestský

Kto zaplatí škodu, ak je nehnuteľnosť prenajímaná?

Užívateľ, ktorý prenajal bývanie, je tiež zodpovedný za súčasnú opravu potrubia. Výmena rúrok pri takejto oprave nie je zahrnutá. To sa vzťahuje na generálnu opravu, ktorú vykonáva majiteľ bytu.

Vlastníkmi bývania môžu byť súkromné ​​osoby, organizácie alebo verejné subjekty, ktoré poskytujú byt na prenájom.

Takýmto verejným subjektom môže byť obec. Rekonštruje byt, pretože je plnoprávnym majiteľom. Komunikuje so správcovskou spoločnosťou doma a jej zveruje opravy a následné financovanie.

V akých prípadoch je zodpovednosť vlastníka v privatizovanom byte

Majiteľ je v privatizovanom byte plne zodpovedný za neopatrné zaobchádzanie s vykurovacím systémom, kvôli predčasnému volaniu majstra, za nezávislú opravu potrubia a jeho výmenu bez zástupcu správcovskej spoločnosti.

Výnimkou sú nájomníci, ktorí dostali byt z družstva a sú v procese privatizácie. V takom prípade až do poslednej platby, miestnosť patrí do majetku družstva.

V akých prípadoch je zodpovednosť nájomcov

Nájomníci sú tiež povinní udržiavať vykurovanie v správnom poradí. Ak sa preukáže, že nájomca úmyselne poškodil majetok, potom bude zodpovedný len. A bude tiež povinný zaplatiť škodu za škody nielen susedom, ale aj majiteľovi.

Takže bezprostredne panikajte, keď exploduje batéria vo vašom byte. Zaplavených susedov, spôsobil škodu v jeho byte - okamžite opraviť všetko a začať zistiť spolu so zamestnancami správcovskej spoločnosti, čo je príčinou nehody. Ak ste obvinení za všetko a ste nútení znášať náklady na vzniknutú škodu a nesúhlasíte s tým, musíte sa obrátiť na súd.

Zlomil stúpač v byte, ktorý je vinný a čo robiť?

V tomto článku vám chcem povedať, ako sa správať pri záplavách v byte kvôli nárazu na schodisko, pretože v každom prípade väčšina majiteľov obytných priestorov, ktorým čelí taká situácia, sa stratila, si myslia, že budú musieť opraviť svoj byt na vlastné náklady a kompenzovať škody svojim susedom. nie tak Áno, existujú prípady, keď nedbalosť samotných vlastníkov vedie k takýmto nehodám a prelomom, ale poviem vám, že nie vždy je vlastníkom obydlia, v ktorom sa objavil prielom, je to vina pre prelom nárastu a potom vám poviem o vašich činnostiach v tejto situácii.

Čo robiť, ak sa zlomil stánok v byte?

Na úvod, úvodné informácie, ktoré by vám ďalej porozumeli celému bodu.

V dnešnej realite je fond bývania a verejných služieb vo veľmi zanedbanom stave a v zásade to nie je tajomstvo pre každého a dôvodom je to, že riadiace organizácie nespravodlivo plnia svoje povinnosti týkajúce sa správy bytových domov, alebo skôr nečestne vykonávajú včasné opravy a údržbu nástrojov, pre ktoré sú služby poskytované., a to sú potrubia pre plynové, vodné, vykurovacie a výpustné potrubia (odpadové vody).

Riser patrí do spoločného domu na základe doložky 5 vyhlášky vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 N 491, spoločný dom nehnuteľností zahŕňa stavebné inžinierske systémy pre dodávku studenej a teplej vody dodávajúcej sa skladá z stúpačky, rovnako ako pobočky od stúpačky na prvé odpojovacie zariadenie umiestnené na pobočke rastúce údaje.

Organizácia riadenia je zodpovedná za udržiavanie spoločného majetku vo vhodnom stave na základe doložky 42 vyhlášky vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 N 491. Táto doložka uvádza, že organizácie a osoby, ktoré poskytujú služby, ako aj vykonávajú prácu na riadení bytového domu, sú zodpovedné majitelia obytných priestorov, ako aj zodpovední za riadnu údržbu spoločného majetku v prísnom súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Dala som vám vyššie uvedené informácie, aby ste zistili, že majiteľ bytu nie je zodpovedný za spoločné vlastníctvo a ak ste prelomili stúpajúcu alebo pobočku z nej do prvého uzamykacieho zariadenia nachádzajúceho sa vo vašom byte, potom 90% toho, za čo bude manažér zodpovedný spoločnosť a 10% spadá na tie prípady, kedy došlo k prelomu práve na uzamykateľnom zariadení alebo keď vlastník samotného obydlia bez povolenia riadiacej organizácie vykonal práce na demontáži stúpačky a na tomto mieste ďalej Bol to prelom, ale ďalšie podrobnosti, budem hovoriť o tejto situácii.

Teraz pohovoríme o vašich činnostiach po záplavách v dôsledku prevratu stúpajúceho nábrežia, pretože 99% susedov príde zhora s nárokmi na vás, pretože nevedia o skutočnej príčine záplav a správcovská spoločnosť zasa popiera ich vinu. Ale nie je potrebné sa obávať, robíme všetko dôsledne a správne, av tomto prípade budete uspieť.

Akcie v prípade výpadu stúpačky v byte

Najskôr musíte od vašej riadiacej organizácie získať najdôležitejší dokument, to je ACT o záplavách (spôsobujúc škody), ale predtým by mali vaše akcie vyzerať takto:

  1. Po zistení výpadku stúpačky okamžite informujeme službu núdzového vysielania, na ktorú je váš dom pridelený.
  2. Ak existuje nebezpečenstvo skratu, mali by ste vypnúť napájanie bytu alebo aspoň vypnúť elektrické spotrebiče umiestnené v zaplavenom priestore;
  3. Ak je to možné, môžete sa pokúsiť tesnenie netesné miesto, zvyčajne môžete spomaliť tok vody tesne po bodovania drevené zátky (Chopyk) v mieste prelomu, a na chvíľu prívod vody alebo zastaviť alebo spomaliť;
  4. Ďalej sa na fotografiách a videokamerách zameriavame na všetky dôsledky povodní, zvlášť keď venujeme pozornosť miestu prelomu, musíte ukázať, odkiaľ voda pochádza. Nebolo by zbytočné vyzvať svedkov od susedov, pretože vám môžu pomôcť v prípade, že prípad prejednáva súdu;
  5. Nezabudnite si pamätať čas a dátum zaplavenia.
  6. Po tom, čo všetok rozruch upadol, druhý deň musíte hlásiť incident organizácii manažmentu a pozvať zástupcov vašej správcovskej spoločnosti, aby vypracovali povodeň povodní.

Opäť upriamujem pozornosť na skutočnosť, že musíte mať aj fotku a video o tom, kde sa strieľa voda a kde svedkovia nebudú nadbytočné. Ak na druhý deň pán prišiel k vám od riadiacej organizácie opraviť, napríklad, nahradiť časť potrubia, určite požadovať akt práce vykonanej od neho a nedovoľte, aby to funguje, kým on osobne odovzdá vás dokončený akt a výhovorky v štýle vám Manažérska organizácia rozdá, neprijme, ihneď požiada o záležitosti od zámočníka, mala by byť s vami. Ide o to, že ak vám neposkytnú žiadne dokumenty a nevykonávajú opravy, potom bude po vás ťažké preukázať, že ste nezasiahli a nevykonali opravy na vlastnú päsť, pretože keď komisia príde k vypracovaniu povodní, budú venovať pozornosť, ale že došlo k oprave prielomu a nastali otázky a ak ste nezasiahli do nábehu pred prelomom a keď ste sa zasiahli, potom ste zodpovední, preto potrebujete dokumenty od zámočníka, konkrétne osvedčenie o vykonanej práci, ktoré je označené správcovskou spoločnosťou a podpis s dekódovaním zámočníka s dátumom opravy. A ak po oprave bol kus potrubia s medzerou, potom v žiadnom prípade nedávajte to mechanikovi, to je dôkaz o tom, že potrubie bolo rozbité.

Neodporúčam vám, aby ste telefonicky pozvali správcovskú spoločnosť, mali by ste vedieť, že všetka komunikácia o právnych otázkach by mala byť vykonávaná prísne písomne, bez ústnych foriem, všetko na papieri a so známkami akceptácie.

Do Vašej správcovskej spoločnosti (MC) napíšeme žiadosť, v ktorej uvádzame, kto od koho je žiadosť zaslaná, a uveďte naše telefónne číslo. V texte vyhlásenia uveďte, aký dátum a kedy, ako aj na akom mieste sa vyskytla komunálna nehoda, uveďte, čo spôsobilo záplavy. Ďalej požiadajte o príchod zástupcov, oprávnených osôb na vypracovanie akcie povodne a spôsobenie škody na vašom majetku. Takéto vyhlásenie sa uskutoční v 2 kópiách, potom pôjdeme do vašej správcovskej spoločnosti a odovzdáme zamestnancovi, ktorý je oprávnený prijímať prichádzajúce správy, ktorý po prečítaní by mal na vašej kópii priložiť známku akceptácie (pečiatka Trestného zákona), priradiť prichádzajúce

Číslo a vložte dátum prijatia. Potom by kópia so všetkými známkami mala zostať u vás ako skutočnosť potvrdzujúca vaše odvolanie, nestratiť ju, môže byť pre vás užitočné, ak je trestný zákon neaktívny a vaše odvolanie ignoruje.

V priebehu 1-2 dní by ste mali byť kontaktovaní a určiť dátum a čas, kedy vám prídu zástupcovia riadiacej organizácie, aby vypracovali zákon. Ak bola vaša pozvánka ignorovaná, môžete vypracovať úkon spôsobujúci škodu sami v prítomnosti seniorov doma a niekoľkých susedov.

Na základe bodu 152 RF nariadenia vlády z 06.05.2011 N 354 v prípade, že spotrebiteľ verejných služieb utrpeli škody na majetku, vrátane poškodenia zdravia, potom spotrebiteľ spolu so zástupcom by mala urobiť akt spôsobenie škody na majetku, zdraví alebo života, ktorý opisuje všetky poškodené veci, ako aj okolnosti, v dôsledku ktorých boli takéto škody spôsobené. Je tiež veľmi dôležité, aby sa spôsobenie škody uskutočnilo najneskôr do 12 hodín od momentu, kedy ste sa obrátili na riadiacu organizáciu, ale napísal som 1-2 dni vyššie a to sa stane v praxi. Tento akt je vyhotovená v 2 vyhotoveniach, alebo počet výtlačkov potrebný pre účasť zúčastnených jednotlivcov, ktorí boli pri príprave zákona, môže to byť susedia v spodných poschodiach, a v tomto prípade, všetci musia podpísať každú kópiu správy a aby mu kópiu, ktorá by mala stáť dátum zostavenia a tlače správcovskej spoločnosti.

Na základe doložky 151 uznesenia vlády Ruskej federácie z 06/05/2011 N 354 v prípade poškodenia života alebo zdravia spotrebiteľa z dôvodu porušenia kvality verejnoprospešných služieb je predmetom náhrady zo strany dodávateľa (v našom prípade Trestného zákona) v plnej výške a škoda je predmetom kompenzácie podľa pravidiel uvedených v kapitole 59 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Na základe článku 1064 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie škodu spôsobenú majetku fyzickej osoby právnickej osoby v plnej výške uhradí osoba, ktorá škodu spôsobila.

Ubezpečte sa, že v zákone je zahrnutá aj všetka nehnuteľnosť, ktorá utrpela v dôsledku zaplavenia, a takisto bol naznačený dôvod zaplavenia vo vašom prípade rozpadu stúpania (potrubia). Ak ste s tým, čo nesúhlasia, písať svoje pripomienky pri čine, a až potom podpísal akt a byť istí, že vaše pripomienky by mali byť vo všetkých kópiách a konajú v rámci svojich poznámkach sa mali prihlásiť províziu od správcovskej spoločnosti bol prítomný pri zákonoch.

Akonáhle je akt vo vašich rukách, môžete nájsť organizáciu, ktorá sa zaoberá hodnotením škôd po záplavách, uzavrie dohodu o poskytovaní odborných služieb a zorganizuje skúšobný čas. Akonáhle je známy dátum a čas skúšky, mali by ste pozvať správcovskú spoločnosť, aby vykonala skúšku odborníkom, takáto výzva bude zaslaná telegramom s prijatím žiadosti a požiada telegraf, aby vám urobil kópiu textu telegramu. Pozývame správcovskú spoločnosť na kontrolu 3 dni pred zasadnutím. Bez ohľadu na to, či bude alebo nie je prítomný zástupca riadiacej organizácie, je to jeho činnosť, hlavnou vecou je, že máte oznámenie o doručení telegramu a kópiu textu telegramu, ako aj potvrdenie o zaplatení jeho doručenia.

Akonáhle sa odhadca bude fotiť všetky škody a bude jeho čin, bude trvať 3-5 dni na prípravu správy (odbornosť), ktoré boli uvedené v celkovej výške škody, s prihliadnutím na opotrebenie, a akonáhle budete držať túto skúšku, môžete priniesť organizáciu riadenia pohľadávok v ktorom požadovať dobrovoľné škody.

Občas, keď správcovská spoločnosť odškodní plán dobrovoľne, obvykle tieto veci sú riešené na súde, kde správcovská spoločnosť preukáže, že ona nie je na vine, a obeť preukáže vinu organizácie riadenia a možno je zvyčajne menovaný justičnú skúšku, ktorá sa konala najmenej 3 vypočutie tu tí, ktorí poskytujú viac dôkazov o svojej nevine, majú väčšie šance na úspech.

Okamžite vám však odporúčam, aby ste získali skúseného právnika, ktorý vyhral prípad povodní, pretože v takýchto prípadoch nie sú dostatočné nuansy a ťažkosti, ktoré právnik potrebuje vziať do úvahy.

Môžete si položiť otázku nášho právnika, poradiť vám, odpovedať na najťažšie otázky a pomôcť vyriešiť váš problém, pretože máme dosť praktických skúseností a zaručujeme, že naše skúsenosti mi určite slúžia.

Rozbije sa cez stúpačku v byte, kto je na vine?

Domov »Bývanie» Prestúpte cez stúpačku v byte, kto je na vine?

Kto je za túto situáciu vinný

Obyvatelia bytových domov často čelia problému úniku potrubia alebo stúpačky. Dôvody na vznik takéhoto problému môžu byť mnohé. Jeden z nich - nosiť potrubia, pretože veľa rodinných domov bol postavený v sovietskom období.

Počas obdobia dlhodobého používania rúr sa stávajú nepoužiteľnými.

Jednou z povinností verejnoprospešných podnikov je zabezpečiť, aby technický stav komunikačných systémov používaných obyvateľmi bytového domu bol v dobrom technickom stave. Povinnosti obyvateľov zahŕňajú nezávislú údržbu správneho stavu komunikácie a potrubia vnútri bytu.

Varovanie! Podľa noriem Kódexu bývania Ruskej federácie sa rozdelenie zodpovednosti za udržiavanie potrubia v dobrom stave uskutočňuje medzi:

  • HOA alebo správcovskej spoločnosti v prípade, že došlo k prechodu potrubia pred uzatváracím zariadením;
  • majitelia, keď sa objaví príčina prevratu po vypnutí zariadenia. Opravy potrubí sa spravidla vykonávajú na náklady majiteľa bytu.

Opravárske práce verejnoprospešnými službami prebiehajú aj na úkor platieb, ktoré majitelia každý mesiac vykonávajú.

Z toho vyplýva, že oprava alebo výmena rúr je vykonávaná na úkor vlastníkov bytových domov.

Škody spôsobené nehodou, spravidla vo veľkom meradle. Preto by predovšetkým mali samotní vlastníci sledovať zdravie komunikačných systémov.

Ako sa správať, kam ísť

Pamätať! Keď potrubia prenikli do bytu alebo domu, mali by ste ihneď zavolať kancelárii pre bývanie, ktorá obsluhuje dom a oznámiť nehodu. Keď sa objaví prielom v noci, stojí za to, aby ste volali tiesňovú službu.

Telefóny týchto organizácií sa vopred učia lepšie. Zaplavenie by malo byť zaznamenané. Spravidla to robí zvláštna komisia, ktorá predstavuje akt. Keď došlo k záplavám v noci, musíte urobiť fotografie alebo odstrániť všetko na videu.

Takéto materiály nielen potvrdia, že došlo k nehode, ale budú tiež slúžiť ako dôkaz, ak je potrebné kontaktovať súdny orgán.

Po vyriešení havárie musí špeciálna komisia navštíviť miesto úrazu, ktorého autorita zahŕňa vypracovanie zákona o záplavách. Po vyhotovení zákona sa môže záujemca s ním obrátiť na nezávislého znalca, ktorý preskúma zostavené údaje a vypočíta výšku škody na majetku.

POZOR! Pozrite sa na hotovú vzorku zákona o následkoch zaplavenia bytu:

Kto bude musieť zaplatiť

Ak dôjde k nehode v dôsledku prerušenia potrubia medzi podlahami domu alebo v dôsledku problémov so stúpajúcou časťou, zodpovednosť spočíva v správcovskej spoločnosti.

V takom prípade je organizácia povinná zaplatiť škody, ktoré vznikli majiteľovi. Ak organizácia odmietne zaplatiť v súlade so zavedeným postupom, majiteľ dostane právo podať opravný prostriedok na súd.

Poskytnutie susedov spravodlivosti je možné v nasledujúcich prípadoch:

  • zaznamenané skutočnosti potvrdzujúce nedbanlivosť susedov;
  • obeť má ruky správu, ktorá uvádza príčinu nehody a náklady na škodu.

Ak je byt mestský

Vzniká otázka, kto zaplatí náhradu škody, keď sa obydlie prevedie na obecný prenájom?

Majte na pamäti! Užívateľ týchto priestorov je zodpovedný za realizáciu súčasnej opravy priestorov. Takáto osoba však nie je povinná opravovať potrubia alebo ich nahradiť.

Je to spôsobené tým, že oprava alebo výmena rúr je typom generálnej opravy, ktorú v súlade s občianskym zákonom vykonáva vlastník nehnuteľnosti za svoje peniaze.

Oprava takýchto zariadení sa preto vykonáva na úkor miestnych orgánov, verejných organizácií alebo podnikov.

Sledujte video. Rozbil sa cez vodnú vežu v ​​byte, kto je viniť?

V akých prípadoch je zodpovednosť vlastníka v privatizovanom byte

Z vlastníctva bytu vznikla zodpovednosť, keď bol byt privatizovaný. V takomto prípade majiteľ na vlastné náklady obnoví majetok, ktorý bol poškodený v dôsledku oneskorenej výmeny potrubia.

Výnimkou sú obyvatelia bytového domu, ktorí dostali bývanie od družstva a sú v štádiu privatizácie.

Až do vyplatenia poslednej časti finančných prostriedkov sa družstvo považuje za majiteľa a všetky straty sa uhradia za jeho finančné prostriedky.

Varovanie! Naši kvalifikovaní právnici Vám bezplatne a nepretržite pomáhajú pri akýchkoľvek otázkach. Získajte viac informácií tu.

Keď nastane zodpovednosť nájomcov

Osoby prenajímajúce obytné priestory sú zodpovedné za udržiavanie majetku v byte v správnom stave.

Keď sa preukáže, že nájomca úmyselne odhalil škody na majetku, vrátane komunikačného systému umiestneného v byte, majiteľ dostane právo požiadať ho o náhradu spôsobenej škody.

V tomto ohľade by ste nemali paniku, keď v byte praskla rúrka. Najskôr by ste mali informovať autorizované orgány a zaznamenať nehodu. Ďalej určte príčinu prelomu.

Pamätať! Ak nesúhlasíte s požiadavkami, ktoré ukladajú susedia, môžete kontaktovať justičný orgán na vyriešenie sporu v rámci právneho rámca.

Ak potrubie uniklo a zatopilo obyvateľov zhora

V praxi sa v prípade prevratu potrubia všetci pokúšajú vyhnúť sa zodpovednosti. Majiteľ, ktorý bude zodpovedný len vtedy, ak sa preukáže, že k nehode došlo jeho vinou.

Ak sa v dome vyskytne nehoda, mali by ste okamžite informovať organizáciu pre správu domu. Pretože je to ona, ktorá vykonáva údržbu doma.

Na nájomcov je možné uložiť zodpovednosť len vtedy, ak vykonávajú vlastnú opravu vykurovacieho systému v dome.

Nehoda počas vykurovacieho obdobia a neskôr

Keď sa nehoda vyskytla počas vykurovacieho obdobia, zodpovednosť za ňu spravidla spočíva v správcovskej spoločnosti.

Keď sa povodeň nevzťahuje len na byt, ale aj na celé schodisko, aby ste ho odstránili, mali by ste kontaktovať mestskú pohotovostnú službu.

Nehoda sa môže vyskytnúť aj počas mimosezónneho obdobia, a to aj napriek tomu, že v súčasnosti nie je možné aktivovať vykurovací systém.

V tejto súvislosti je potrebné, aby spoločnosť vykonala prácu na odstránení všetkých porúch pred začiatkom nasledujúcej sezóny.

Varovanie! Ak chcete odstrániť nehodu, vykonajte nasledujúci zoznam akcií:

  • odpojiť obyvateľov od diaľnic, ktoré zásobujú vodu;
  • nainštalujte v každom ventilovom zariadení.

Ak nemôžete dosiahnuť dohodu

Pamätajte si, že ak sa človek domnieva, že je nevinný v prípade nehody v dome, nemali by ste podpísať dohody ani nepresávať peniaze svojim susedom.

Ak sa nedosiahne mierové riešenie problému, strany majú právo obrátiť sa na súd. Na jednej strane bude tento postup trvať dlhú dobu. Na druhej strane, súdny proces pomôže vyriešiť spornú situáciu v súlade s pravidlami existujúceho občianskeho práva.

Pred podaním návrhu na súd by ste mali kontaktovať znalca, ktorý vykoná nezávislé preskúmanie poškodeného majetku. Keď osoba nesúhlasí s výsledkami skúšky, môže byť napadnutá.

Ak má zainteresovaná strana nárok na súd, má žalovaný právo trvať na tom, aby sa žalovaný nahradil, s odkazom na to, že správcovská spoločnosť nesplnila povinnosti týkajúce sa údržby domu.

Keď došlo k povodni z dôvodu zavinenia majiteľa bytu, je lepšie na škodu nahradiť dobrovoľne. Pri vyplácaní finančných prostriedkov sa odporúča previesť peniaze iba na základe potvrdenia o prijatí finančných prostriedkov, v ktorom sa uvedie suma a dôvod prevodu finančných prostriedkov.

Takýto dokument sa môže vyžadovať neskôr, ak obeť zneužije právo na odškodnenie.

Strany sú oprávnené vypracovať dohodu, v ktorej je uvedený nasledujúci zoznam informácií:

  • informácie o účastníkoch (meno, údaje o pasoch, informácie o mieste registrácie alebo kontaktných údajoch);
  • informácie o podrobnostiach, na ktoré sa finančné prostriedky prevedú, ak sa výpočet vykonáva v nepeňažnej forme;
  • dôvod prevodu finančných prostriedkov (škody spôsobené prielomom potrubia);
  • informácie o dátume a čase nehody;
  • výšku škody, ktorá je predmetom kompenzácie zo strany osoby.

Ako napísať aplikáciu na výmenu stúpačky, prečítajte si tu.

Algoritmus činnosti v poruche stúpania v byte

Pamätať! Takže v prípade výbuchu potrubia v byte musíte vykonať nasledujúci zoznam akcií:

  • oznámiť tento incident kancelárii pre bývanie alebo správcovskej spoločnosti. Keď dôjde k nehode v noci, mali by ste zavolať pohotovostnú službu;
  • je potrebné zaznamenať dôsledky havárie, stav potrubia v čase nehody pomocou fotografie alebo videozáznamu. Tieto materiály sa môžu ďalej použiť ako dôkaz v prípade odvolania na súdny orgán;
  • obráťte sa na správcovskú spoločnosť spoločnosti, aby vypracovala správu o záplavách, v ktorej uvedie dôvod prelomu a zoznam poškodených objektov. Upozorňujeme, že pri vyhotovovaní zákona musí byť prítomný vinník, ako aj majiteľ priestoru;
  • potom je potrebné, aby sa akt a fotografické materiály zaoberali odborníkom, aby vypočítali výšku škody spôsobenej prelomom;
  • ak je správcovská spoločnosť uznaná za vinnú, mali by ste ju písomne ​​kontaktovať so sťažnosťou;
  • ak správcovská spoločnosť odmietla posúdiť pohľadávku alebo uspokojiť nároky, nájomcovia majú právo odvolať sa na súdny orgán s nárokom na náhradu škody.

POZOR! Pozrite sa na vyplnený vzorka tvrdenie v Trestnom zákone o zaplavenie bytu:

Pamätajte, že ak správcovská spoločnosť bude môcť potvrdiť svoju nevinnosť, potom bude vinu prevedená na majiteľa bytu.

Majte na pamäti, že majiteľ môže byť obvinený zo škody len vtedy, ak sa preukáže, že bol s nehnuteľnosťou nedbalý.

POZOR! Zobrazenie vyplnenej vzorovej žiadosti o kompenzáciu škody v zálive:

Sledujte video. Poškodenie po nájazde v apartmáne: